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9月6日宅建勉強会(水)

投稿日 2017年9月7日

こんばんは!営業の吉田です。

今日の勉強会では宅建試験の業法のテストでした。

50問中45点以上で合格。

かなりヤバめなテストです。

川股さんは2回目で45点を取り合格。

私は結局39点が最高得点で

明日の朝7時から再テスト。

だいぶ落ち込んだけれど、受かったらそんな事は

過程に変わるのだから頑張ろうと思いました。

本当の敵は自分自身。

何よりも自分に負けないことですよね!

おやすみなさい。の前にテキスト読んで寝ます。

吉田

 

 

社員旅行

投稿日 2017年9月6日

今年度の社員旅行を検討中です。

宅建の試験が終わった定休日を利用して

10月の17、18日にしようと考えています。

行先は日経新聞の私の履歴書に連載された谷口吉生先生を

訪ねて金沢の鈴木大拙館など谷口先生の作品を見て回りたいと

思います。

社員旅行の後、GINZA SIXに行きましたとか

建築物のお話で盛り上がれた最高です。

そんな気持ちを込めて、往路はみんなでグランクラスに

乗れたらなんて夢みながら計画中です。

完全予想問題を解いて

投稿日 2017年9月5日

お疲れ様です。営業の吉田です!

完全予想模試を解いて結果は24点。。。あかん。

ただ今週取り組んできた業法の点数が伸びていたので

もっと極めたいと思います。

いつも朝7時から9時まで勉強する仕組みを与えてくれた中山社長、

朝7時から一緒に勉強してくださっている田中さん。

的確にアドバイスをくれる戸ヶ崎さん。

感謝の気持ちを忘れずにあと39日頑張っていきます。

 

吉田 真樹

 

9月5日(火)宅建勉強会

投稿日 2017年9月5日

営業の吉田です!おはようございます!

今日は9時~13時まで、宅建勉強会です。

あと宅建本試験まで39日。

最後のラストスパート!!・・・と思いきや、

まだまだ知らない問題が盛りだくさん。

「ヤバイ」「ヤバイ!」「ヤバイ!!!」

同じ気持ちの方も多いのでは?

ここは冷静に、「毎日何時間勉強したか × 39日」。

今日も家では勉強しないので、

住宅比較で受験生の仲間と一緒に一日勉強です。

吉田 真樹

宅地建物取引主任者⇒取引士

投稿日 2017年9月4日

宅地建物取引主任者として資格取得して、既に5年が経過しようとしています。

資格取得当時は主任者でしたが、現在は取引士となり士業の仲間入りです。

初めての更新手続きに行って参ります。

必要種類は、写真・取引主任者証・認印・金16,500円。

結構、高額な更新料が掛かることに驚きです。

5年前に撮影した顔写真より12kg減量したので良い顔で取引士証が

出来上がることが楽しみです。

おはようございます。

投稿日 2017年9月4日

今日は、専任物件会議でHPに専任物件の更新を行っています。

写真をいっぱい載せて楽しいHPにすべく社員一丸となって頑張っています。

午後から専任物件の受託に行ってきます。

加須市の県道沿いの物件です。

夕方はお世話になっている東ハウジングさんで契約です!

今日も一日頑張ります!

競合に敗れる

投稿日 2017年9月3日

営業になって、初めての電話応対

お客様から「図面書いてもらえますか?」との電話でした。

太田店長から「持ってるね!そんな電話10年に1回だよ!」と

お客様とアポを取り商談が進みます。

設計の先生も当時一番人気の龍野先生

金融公庫の申し込みをもらえれば勝率5割と太田店長から

やっとのことで金融公庫の申し込みを頂き、

お客様宅で龍野先生と間取りの打ち合わせ。

なんか勝った気分で楽しいい商談。

お客様はピアノの先生

営業って、なんかドキドキして、楽しい仕事だと。

お客様も競合の今は亡きⅯハウスの設計や営業の対応を

なんとかと言っていることも契約が近くなったようで

ウキウキでした。

しかし、ある時Ⅿビルの最上階で役員の方に挨拶されたと

その時から態度が一変、何をどうしても、最後は

上場会社の役員さんに宜しくお願いされちゃったからと

あっさり敗退してしまいました。

この経験を生かして、役員の方に契約前のお客様に挨拶していただいたら

5戦5勝でした。

次は初契約です。

 

商談2件しました!!

投稿日 2017年9月3日

午前中に地主さんと賃借人さんのところへ

弊社で購入予定の土地の上に賃借中の建物が建っていて

解体後販売で検討している土地なので賃借人さんへ

店舗の移動をお願いに行ってきました。

いろいろと事情をお話しし、移転していただく運びになりました。

すべて地主さんのお力で助かりました。

ありがとうございます。

次の商談場所に向かう途中、踏切事故で迂回迂回と渋滞で

遅刻です。

ごめんなさい

商談に入って、ご不安の資金関係もご安心して頂けたので

良かったです。

これもS店長さんのおかげです。

ありがとうございます。

そのあと、自社物件を見ていただきました。

とても感じの良い素晴らしいご家族でしたので

値引いてもこの方に買って頂きたいと思いました。

売り手が買い手を選んでいるようで生意気でした。

我々不動産業者は特に、子育て中の方を応援しなければ

いけない立場なのだと感じました。

頑張れ!子育て世代!

 

 

営業スペシャリスト

投稿日 2017年9月2日

今日は、営業スペシャリスト スペシャリストたちの軌跡を

先ずは私、中山和重が先陣を切って昨日から書き出しました。

営業成績で年間トップをとった方々にお願いして

トップセールの軌跡を連載してまいりますので、ご期待ください。