不動産コンサルティングの住宅比較株式会社

スタッフブログ

2020.04.19

ハザードマップ

住宅比較の後藤です。

ハザードマップ。

今、土地を探す時に無視できない優先事項の一つです。

浸水想定と合わせて、地震関係、過去の浸水実績が確認できる内水履歴を調査致します。

最終的には近隣の方からの確認をします。

昨年、弊社では関東の水害を対策する施設の視察をしてきました。

長野県八ッ場ダム、さいたま市彩湖、春日部市にある通称地下神殿です。

どれも関東の治水施設です。

残念ながら、ハザードマップの浸水想定には反映されていませんが内水履歴は治水の成果を計る事ができます。

他にも様々な治水施設があり、遊水池もその一つです。

住む場所を決める時の安心、安全、安らぎを大切にお客様と一緒に探していきます。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2020.04.18

月々の住宅ローン支払いが家賃と同じくらいだとしたらどうですか?

住宅比較の後藤です。

月々の住宅ローン支払いが家賃と同じくらいってどうですか?

100坪の土地、そこに注文住宅を建てて、今の家賃と変わらないくらいだと安心ではないですか?

そして都心へのアクセスも便利だとしたら夢のような話しだと思います。

あるんです。

3区画の分譲地、そこに希望の注文住宅を建てられるのです。

気になる方は是非

一度、お問合せください。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2020.04.17

始発駅 浦和美園駅

住宅比較の後藤です。

帰宅途中、浦和美園駅操車場付近を通りました。

電車が何列も並んで停車していました。

珍しい光景でしたので写真を撮ってしまいました。

浦和美園駅を選ばれるお客様の中に、始発駅だからと言う方も多いです。

座って通勤できる可能性が有る事は始発駅の特権になっています。

土地を探す条件の中で、通勤条件が多くを占めるお客様が多いのが現状です。

条件の優先順位をその都度確認しながら、笑顔にできる場所を探していきます。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2020.04.16

鉄道模型を展示

住宅比較の後藤です。

鉄道模型。

弊社社員、竹内がお客様より鉄道模型を頂いできました。

電源を入れると電車も動きます。

街並みから作られており、とても興味深い作品です。

この様な貴重なものを頂きありがとうございました。

大切に展示させて頂きます。

閉店後も外から見える様に展示しました。

是非ご覧になってみてください。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2020.04.15

もう希望の場所に土地は無いかも 5

住宅比較の後藤です。

お客様より希望の具体的なエリアのリクエストが届きました。

早速、希望のエリアの空き地・空き家調査をしていきます。

先ずは希望エリアの直近で相続登記をした物件を確認します。

そして住宅地図に場所を明記してお客様に確認してもらいます。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2020.04.14

もう希望の場所に土地は無いかも 4

住宅比較の後藤です。

もう希望の場所に土地は無いかもと考えていたお客様と購入の専任媒介契約を交わし、希望の場所で土地探しをしています。

1.過去1年分の相続登記をしている土地を確認

2.登記情報をもとに住宅地図に場所を明記

3.お客様に住宅地図をメールして購入の選択肢に入るか確認

4.お客様の意思を受けて所有者に交渉

この流れでお客様、ハウスメーカー様をサポート致します。

この中に2件、お客様の希望に合う土地があります。

お客様に購入の選択肢があるか確認して、所有者に交渉しに行きます。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2020.04.13

美しいロケーションの役所調査

住宅比較の後藤です。

昨日ブログに載せた美しいロケーションの土地調査をしました。

役所調査したところ水路が隣りにある事での制限はありませんでした。

ところが目の前の道路に水道管、排水管が入っていない為、約20m先から引いてこなくてはなりません。

この予算がいくらかかるか?

総予算の中で収まるかがポイントになります。

売主様側と交渉してお客様に提案致します。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2020.04.12

美しいロケーション

住宅比較の後藤です。

とても美しい場所を見つけました。

本日土地のご案内しました場所は隣が水路ですが、その水路が桜の遊歩道になっていました。

10日前なら天国の様な景色だったはずです。

この遊歩道が延々と続きます。

この遊歩道を借景する家づくりでお客様、ハウスメーカーの担当の方と盛り上がりました。

明日、役所で建物を建てる際の制限等を確認してきます。

希望に合う建物が提案できる土地である事を願います。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2020.04.11

中央線 豊田駅徒歩7分

住宅比較の後藤です。

本日は中央線 豊田駅 7分のプレシス豊田マンションの立ち会いに行ってきました。

新居への引越しが終わった為、クリーニングして内覧希望のお客様をいつでも案内できるようにします。

天気も良かったので改めて写真を撮影しました。

途中、まだ咲いていた桜と、とても綺麗な水路があり、思わず写真を撮ってしまいました。

駅まで徒歩7分の道路も広い歩道で安心です。

ペットと一緒にゆったりとした景色の中で暮らしてみませんか。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

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