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オリンピック後に土地が安くなる?

投稿日 2020年1月19日

住宅比較の後藤です。

本日商談で弊社ホームページを利用しました。

お客様からの質問はオリンピック後に土地が安くなるのではないか?

住宅比較ホームページを開いて下がらないのでしょうか。

とお答えしました。

弊社赤松が毎日更新しています。

お客様にも納得して頂き、契約に向けて申し込みを頂きました。

 

毎日新聞から記事をピックアップして載せていますが

お客様に見て貰いたい!

お客様の役に立ちたい!

その一心で載せる記事を選ぶ!

身を結びました。

 

作業にも事故にも必ず目的があります。

 

目的が間違い無く、明確で、そこにベクトルが向いていれば

成果物はお客様の役に立つものになります。

 

何の為にやっているのか明確にしていきます。

次回からの商談でも弊社ホームページ、[何が比較できるの]を活用します。

ツールブックの資料は色褪せしますがホームページは色が褪せません。

お客様も是非参考にして下さい。

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

吉祥寺で土地探し2。

投稿日 2020年1月18日

住宅比較の後藤です。

本日は、昨日準備した吉祥寺の土地の申し込みをして頂きました。

荻窪の土地は購入出来ませんでしたが、近隣の環境は格段に良く隣地の方も疲れて帰宅後の8時近くにもかかわらず色々と地域のことを教えて頂きました。

ご決断して頂けて本当に良かったです。

その後の生活を考えても非常に良い土地でした。

 

吉祥寺駅が住みたい街ランキングの上位である事が表面上ですが駅周辺を調査してわかりました。

休日に行きたい駅で散策してみたいと思います。

お客様の目になり、環境確認をして、近隣の人と話をし、駅を散策、学校までのルートの安全確認、お客様に喜んで頂けたことが本当に良かったです。

順調に進められるように売主様ともコミュニケーションを欠かさず進められるようにします。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

吉祥寺で土地探し。

投稿日 2020年1月17日

住宅比較の後藤です。

吉祥寺で土地探しをしていました。

高級住宅街の一画にありました。

吉祥寺は、住みたい街ランキングが上位

ものすごく品のある街並みです。

近隣の方に訪問しました。

不在かと諦めて帰ろうと思ったら戻ってこられました。

とても感じの良い方で、大雨時の道路冠水、周辺に大きなトラブルも無いと言っていました。

なかなか突然の質問に回答してくれるだけでも良かったところを、周辺に関して色々教えて頂きました。

お客様に客観的な報告をします。

良い、とても良さそうです。

 

明日提案致します。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

現地看板発見。

投稿日 2020年1月16日

住宅比較の後藤です。

上尾市で土地探しをしているお客様と週末商談があります。

本日、土地確認をしていて、現地で売地看板を発見しました。

なかなか良さそうな土地です。

物件周辺の環境確認をしていると、稀にこの様な発見があります。

提案情報に漏れがない事の積み重ねは信頼に繋がります。

いくら良い土地を探しても、信頼関係がないと決めきれないのも不動産だと思います。

 

お客様との

約束を守り続けます。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

籠原の土地

投稿日 2020年1月15日

住宅比較の後藤です。

明日の午後は籠原の案内になります。

準備は出来ています。

本日、一つ気になる土地がありましたが、確認して準備してきた土地の方が良かったです。

 

あとは土地が残っているかです。

 

スピードと

祈るしかありまはせん。

 

土地が売れていませんように。

 

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

プライバシーの確認

投稿日 2020年1月14日

住宅比較の後藤です。

熊谷市解体中、物件確認しました。

 

 

 

 

 

 

北道路の為、解体が完了しないと裏の建物の窓の配置が分かりません。

解体完了してからでは提案が遅くなります。

そこで解体業者様に建物の中に入らせて頂き、窓から隣の窓位置を確認しました。

大きな窓も無く、綺麗な外壁でした。

プライバシーを確保する為に植栽等で充分にカバー出来そうです。

これで自信を持って提案ができます。

駅も近く、駅迄のルートも歩道があり、綺麗で安全でした。

 

木曜日の提案が楽しみです。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

ツールの連動

投稿日 2020年1月13日

住宅比較の後藤です。

新年最初の長い3連休が終わりました。

5件のお客様に合わせ頂きました。

ありがとうございます😊

今年は仕事のやり方を整理して、効率の良いやり方、新しい仕事のやり方を考えて行きます。

慣れた仕事のやり方、慣れた道具を使う事から変化させるのは、当初時間が余計にかかったり、とても面倒に直面します。

しかし、仕事の質も上がり、量を増やす事が可能だと思います。

一つとして、車のナビは仕事の準備を含めて非常に重要です。

車に付いている使い慣れたナビが一番早く操作ができますが、車とiPhoneを接続してグーグルを使うようにしています。

まだ、操作がしづらいですが格段に設定時間が短縮でき、お客様を案内する時に、iPadを使ってプレゼンしていたものをナビ上で出来てしまいます。

常にバージョンアップしているグーグルがもっと使いこなせれば仕事の仕方が大きく変えられます。

車、iPhone、iPad、そしてアップルコンピュータを連動させられたら、私の案内はお客様にとって良い方向に変わります。

当初は車のナビの方が使いやすく、何度もグーグルをやめようと、楽な方法をとりましたが、運転中の携帯罰則の改定を機に我慢して使い続けてきました。最近は劇的に時間が早くなりました。

後はツールとの連動です。

こんな方向からも派生させて、仕事のやり方を変えて、成果につなげていきます。

どのくらい変わったか写真を撮ろうとしましたが、ナビと連動させると、iPhoneカメラが利用出来ません。

残念ですが文章だけになります。

ツールを使いこなして業務の改善に繋げる一つとします。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

中央線で土地探し

投稿日 2020年1月12日

住宅比較の後藤です。

中央線で土地のご案内をしました。

昨日、最後の土地を夜確認して、22件のうち、12件は容積が足りない、近隣の環境、道路幅員の問題で省き、5件に絞りました。

夜の土地確認をしておく事で自信を持って環境の説明が出来、自信を持ってお勧め出来る土地を選定できます。

今回選んでもらった土地は更に近隣のお宅に周辺状況を確認して、近隣の人がどんな方かも確認します。

最終的に長くお付き合いする近隣の人がどの様な方かが

心配なはずです。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

 

 

投稿日 2020年1月11日

住宅比較の後藤です。

電車で通勤。

5:56浦和美園駅から埼玉高速鉄道。

東川口駅で武蔵野線に乗り換え武蔵浦和駅。

武蔵浦和駅から埼京線で中浦和駅。

 

もう既に結構な乗車率。

3連休のせいか乗車している人は観光でお出掛け。

スノーボードを背負っている人。

そして土曜日だからか建設系の仕事の人が目立ちました。

 

浦和美園で土地を探す理由の一つに始発で座れるから、が有ります。

確かに座れる。

ところが一駅で乗り換え!

そして乗り換えは一回までを希望されるお客様が多いですが

確かに!

乗り換えで長い距離を歩くのも懸念されます。

 

エリア振り替え提案で乗り継ぎが楽になるルートは

プラスになるかなと改めて感じました。

 

帰りは浦和駅まで歩き、明日案内する為の物件調査で中野まで行きました。

浦和駅が人気な理由が私にもわかりました。

なんかいい。

でも寒いと食べちゃいますね。

食べて店を出ると、またすぐそこに店がある。

浦和

ループです。

 

気をつけないと行けない事は

先ず風邪をひかない事!

風邪を引くわけにはいきません!

あと、酒癖の悪い人達との接近。

集団は…

 

提案に幅を持たせる良い経験です。

電車の時間がある為、日々のルーチンにしている夜の物件確認は非効率な時間に行かなくては行けないのです。

やはり車で混まない時間に調査が最適です。

作業効率は時間帯でも大きく左右されます。

準備作業を整理してルーチン化し、プラスの時間を作ります。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com