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駅近でコストを抑えた土地探し。

投稿日 2020年2月10日

住宅比較の後藤です。

明日の提案用の土地を確認してきました。

エリアが広い為、入間、飯能から越生、つきのわまで資料で良さそうな土地は全件確認しました。

越生駅近くで撮影しました。

山並みが綺麗に見え駅から10分圏内でも1000万前後で検討できます。

越生駅

とても綺麗な駅です。

 

つきのわ駅

とても綺麗な駅で区画整理された街並み、新築の住宅が多い新しい街です。

浸水エリアもありません。

 

駅近でコストを抑えた土地探し、都心えの通勤も便利です。

 

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

明るい家づくりにプライバシー確保は絶対

投稿日 2020年2月9日

住宅比較の後藤です。

道路は西側、奥の東側に入っていくと

北側が隣地の庭になっており空いています。

明るい家を作るには南側が空いていないといけないと言うお客様が多いと思います。

しかし、南側が道路の家を拝見するとレースのカーテンが閉められている家が多い事がわかります。

なぜなら、窓の外は人が歩いており、不特定多数の人からの視線が気になってしまうからです。

明るい家を作るには、プライバシーをしっかり確保出来ているかがセットになっていないといけないのです。

北側の窓は1日を通して安定した明るさを確保できます。

北側道路の家は外観も自由度が増します。

私自身も家づくりをする上で一番気を付けたテーマです。

実際の家で体感して頂けると後悔しない家づくりができると思います。

 

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

土地比較の準備

投稿日 2020年2月8日

住宅比較の後藤です。

明日の準備をしました。

先月計画を進めましたが、土地の相場含めて一度立ち止まり納得できるか再考したいとなったお客様です。

ブランドエリアの売地は「えっ」と思う様な金額で売り出される土地もあります。

1区画隣の住所でも金額はかなり変わります。

エリア内の売地を一つ一つ見て、価格と照らし合わせる事で

高い理由、やすい理由が明確になっていきます。

丁寧に一つ一つ見て比較するしかありません。

土地には評価価格はありますが定価はありません。

欲しい人がいれば高くても売れ、いなければ下げるしかありません。

販売中の土地、成約した土地の価格資料、現地案内をします。

 

良い土地を逃さない為にも、一つ一つ見て比較いたします。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→

urawa@juutakuhikaku.com

2区画の売地

投稿日 2020年2月7日

住宅比較の後藤です。

弊社でお預かりしている土地の写真を撮ってきました。

2区画あり、2区画とも3mの歩道に面しており

駅まで明るい歩道が続いています。

目の前には外構がお洒落な新築マンションがあり

防犯上も安心を感じます。

隣に3階建のアパートを建築中ですが

こちら側のプライバシーを害さない作りになっております。

ロケーションは最高な2区画です。

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

準備が大切

投稿日 2020年2月6日

住宅比較の後藤です。

2/3、2/4のブログで載せた夕陽の綺麗な土地を本日ご案内させて頂き、申し込みをして頂きました。

非常に気に入って頂きとても良かったです。

次回は建物プランと金額提示をして、問題無ければご契約になります。

私は次回までに、まだお会い出来ていない隣地の方にお会いして、どのような方かお客様に報告致します。

事前確認で近隣を回りましたが、丁寧に整備された庭の家ばかりなので問題無さそうですが、お会いして報告をすることで安心して頂けると思います。

隣に住んでいる人がどの様な方かは、お客様も隣の方も心配だと思います。

希望の家が希望の金額で実現しても、隣地の環境、隣の人が心配だと、安心して計画を進められないはずです。

隣の方が良さそうな方である様に祈りながら確認してきます。

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

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寒桜

投稿日 2020年2月5日

住宅比較の後藤です。

本日はお客様とゴルフを回らせて頂きました。

天気もとても良く、天気予報どうりとても温かい1日でした。

そして、コース上の桜の木で一輪の寒桜を見つけました。

後二ヶ月もすれば本格的に咲き始まるでしょうか。

一足先の桜に感動した一日でした。

一年の四季の中でも、特別な季節の景色まで気付けばもう少し、良い桜の花見が出来るように頑張ります。

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

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付加価値を探す。

投稿日 2020年2月4日

住宅比較の後藤です。

昨日確認した土地周辺の水場再生事業を見つけた時に、周辺にこの様な施設は地域の付加価値を上げると思いました。

この様な付加価値の高い施設等も調査して、提案していこうと思います。

 

 

昨日撮った夕陽の写真には、何故か懐かしい景色でした。

この辺りの夜は暗い為、星も大きく綺麗にみえるはずてす。

本当に大好きな景色を発見しました。

住宅比較株式会社

後藤  明義

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綺麗な夕陽

投稿日 2020年2月3日

住宅比較の後藤です。

今週木曜日ご案内予定の土地を調査してきました。

車通勤の為、条件の駅までは車で10分以内であれば良いですが、広い土地が良い。

この条件に予算を当てはめるとなかなか厳しいのです。

50〜60坪くらいの土地はありますがこれでは小さい…

以前取引をした業者さんにも確認しながら、ありました!

2件!

その内1件は、現地確認するとお客様の希望の環境とは掛け離れていました。

最後の1件!

全面道路が砂利道…

約100m。

砂利道ですが、路盤はかなり硬く、雨が降っても泥濘む事もなさそうです。

そしてとにかく広い!200坪以上!

周辺の家も好印象です。

周辺を回っているともう夕方。

私は少し足を止めて見入ってしまいました。

 

“とても綺麗な夕陽”

“その夕陽に照らされる周辺景色”

そして当該地。

とても綺麗な色の夕陽が土地を照らします。、周辺にも興味が湧き、歩いて10分程のところには遊歩道があり、水鳥がいる綺麗な水盤もありました。

そしてまた夕陽が格別に綺麗でした。

レトロな映画のワンシーンのような

少し懐かしさを感じました。

見てもらおう!

そして、感想を聴いて見よう!

この様な場所は、市街地とは違い

良い!であれば検討。

う〜ん悪くは無いですが…だと厳しいのです。

小さい頃から見てきた環境、景色に影響されます。

可能性はあると思いました。

 

周り含めてご案内致します。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

 

 

住まいるスタジアム2020

投稿日 2020年2月2日

住宅比較の後藤です。

本日は三井ホーム様の大イベント

“住まいるスタジアム2020”に参加して来ました。

青空天気で気持ちの良い1日でした。

打合せ予定のお客様2組はインフルエンザで体調が悪くキャンセルになってしまいましたが、お世話になっている三井ホームの皆様にご挨拶できた事は良かったです。

また、普段会う事が中々無い皆様にお会い出来た事も非常に良かったと思いました。

私にとって”住まいるスタジアム”はお客様と打合せする場所でもありますが、中々お会いする事が出来ないお世話になっている方々にお会い出来ることも楽しみの一つです。

色々な方々と話していると本当に元気がでます。

 

しっかりお客様の役に立てるようにする事が、お世話になっている方々への恩返しにもなると思って準備を致します。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com