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投稿日 2019年9月11日

住宅比較の後藤です。

さいたま市南区の土地で最終判断。

25坪の土地に3階建で計画。

場所は良し、

価格も良し、

道路も良し、

周辺環境は裏の家が心配。

かなり古く、手入れの状況がきになります。

どの様な人が住んでいるのか?

お会いして話しをするしかありません。

 

そしてお会い出来ました。

お客様に報告して安心して頂けました。

不安解消です。

良さそうな人で本当に良かったです。

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→

urawa@juutakuhikaku.com

駅から土地までの帰宅ルート。

投稿日 2019年9月9日

住宅比較の後藤

駅から土地までの帰宅ルートの確認をしました。

帰宅時間は夜、安全、安心か?

 

夜の景色を見る。

明かるさは大丈夫か?

交通量はどうか?

人通りはどうか?

 

確認できる事はお客様に報告します。

安心してもらえると、こちらも嬉しくなります。

今日も台風が来ており、雨で洪水にならないか心配されているお客様は多いと思います。

ハザードマップでも確認しますが、近隣の方の話しも非常に参考になり、また、近隣の方とコミュニケーションも取れ、お客様に安心して頂けます。

住む場所を買って頂く為には、安全、安心をお客様に提供出来るように致します。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

南側の森林公園を借景する。

投稿日 2019年9月8日

住宅比較の後藤です。

本日案内させて頂きました土地の南側には森林公園が隣接しています。

「森林を借景する」

それも東京駅まで電車で30分ちょっとの場所。

駅から14分。

 

木があると虫が多いのでは?

地震、台風で倒れてくるのでは?

落ち葉がたくさん落ちてくるのでは?

どこでも多少の差はあれど有ります。

 

それを上回るワクワク感がそこにはありました。

約20mの高さの木が南側にあるのです。

リビングのソファーに座り、コーヒーの香りを楽しみながら森林からの木漏れ日を自宅で体感出来る。

とてつもない贅沢な空間が創造できます。

ちなみに私はコーヒーがあまり好きではありません。

 

その土地のライフスタイルも創造して提案出来ればもっと楽しくなるのではと考えます。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

春日部市、大沼公園近くの近隣確認

投稿日 2019年9月6日

住宅比較の後藤です。

春日部市、大沼公園近くの近隣確認してきました。

大沼公園の綺麗さに先ず驚きました。

近くにあるといいなぁと思います。

周辺は駅からも10分以内で住宅の新築も多く、活性化しているエリアでした。

隣人の人にも、訪問して話をしましたが、近隣の説明をしてくれる親切な人で安心しました。

ハザードマップも説明していますので、特に心配な場所は無く、住むのに良い土地です。

お客様も安心して頂けると自信がもてます。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

さいたま市緑区三室の土地引渡し

投稿日 2019年9月5日

住宅比較の後藤です。

本日はさいたま市緑区三室の土地の引渡しでした。

道路の反対側が市所有の緑地公園、北側は公園のなかなか無い素晴らしいロケーションの土地を購入して頂きました。

契約前は他にも良い土地が出るのでは無いかと思ったようですが信頼して頂き購入に至りました。

入金手続き中、非常に参考になる話をお聴きできました。

住宅は12月末に引渡し予定です。

完成したら見学させて頂き、写真を撮らせて頂ける事になりました。

所有の緑地公園を借景する大きな窓、ワクワクしてきます。

完成が楽しみです。

プログで報告させて頂きます!

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

投稿日 2019年9月4日

住宅比較の後藤です。

ハウスメーカーの方からお客様アンケートを送って頂きました。

私の名前が追記されていました。

とても嬉しく充実した気持ちになり、全てのお客様におなじく精一杯のサービスをしなくてはと引き締まりました。

建物契約前日の深夜に連絡があり、不安、悩みの相談を受けさせて頂きました。

相当悩んで、電話されてきたと思います。

1時間以上話をして解決し御礼を言われましたが、こちらこそ相談の連絡を頂きありがとうございます。という気持ちです。

改めて、お客様に頼られなければいけない仕事だと思いました。

 

そして、お客様に合わせて頂いたハウスメーカーの営業のおかげでここまできています。

ハウスメーカーの方から頼られるように日々振り返り、どうだったか反省を忘れないようにします。

ありがとうございました!

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

 

 

つきのわ駅エリアで土地探し

投稿日 2019年9月2日

住宅比較の後藤です。

本日は東上線のつきのわ駅エリアで土地見学をしました。

駅周辺は土地の区画も大きく、碁盤の目に整然と配置されてとても綺麗な住宅街です。

小学校も新しく綺麗な校舎で、大人までワクワクする風景が広がり、避暑地に建っているような住宅がめをひきます。

こんなところに住みたい!

お客様の感想です。

価格もお安く、余裕を持って住宅の計画が進められます。

 

周辺環境をしっかり調査して不安を無くし、更にワクワクしてもらいます。

私も住宅の完成が楽しみです!

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問い合わせ先→urawa@juutakuhikaku.com

投稿日 2019年8月31日

住宅比較の後藤です。

本日はお客様の予算を確定して頂く為にライフプランナーにライフプランを実施してもらいました。

月々いくらまで払えるか?

ボーナスは?

将来の生活設計です。

 

ライフプラン実施後に土地の再ヒヤリングをしましたが、総予算に安心して頂き、次回土地案内をさせて頂く事になりました。

総予算が確定しないと計画がスタート出来ません。

また、不安を残した総予算でも最終的な決断は出来ないのです。

安心、納得を頂きながら一つづ進める事がお客様にとっての家を買う為の早道になります。

どこのエリアで土地を探すか?

総予算の中でエリアを選定し、実際に見に行く。

そしてエリア、沿線、駅と絞ります。

 

大切な事さ総予算の範囲で提案する事だと思っています。

もしも、良い土地が有り提案する時は、月々2500円ローンの支払いを増やせますか?と確認します。

一つ一つ安心、納得をしてもらい為に日々勉強致します。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

 

投稿日 2019年8月30日

住宅比較の後藤です。

本日は土地のご案内をしてきました。

お客様の条件に合っていますが、ハザードマップで50cm水が出るエリアになっていました。

しかし、過去の浸水を確認する内水履歴を見ると一度も履歴は出て来ません。

内水履歴とハザードマップについて確認し、お客様にお知らせ致しました。

そして万が一ハザードマップの通り50cm水が出たとしても地盤が道路より30cmくらい上がっており、尚且つ建物の基礎が約50cmくらいになりますので、安心ですねとなりました。

ハザードマップ水害、地震、内水履歴を良く分析しないと良い土地を逃してしまいます。

探すエリアによっては全域水が出る場所もあります。

分析してお客様と話し合うことが大切になります。

住む場所として安心出来るか?出来ないか?

どのようにハザードマップ、浸水履歴を解釈するかで土地の候補地の数は大きく変わります。

 

自分の親族に勧めるとしたら…

私の物差しです。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問い合わせ先→urawa@juutakuhikaku.com