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エリアを変える

投稿日 2019年11月22日

住宅比較の後藤です。

本日土地の契約を頂きました。

最初をお会いしてヒヤリングをさせて頂いた時の希望エリアは職場へのアクセス、現自宅の赤羽から考えて

京浜東北線の大宮駅から都心寄り。

そして、無ければ西武新宿線、西武池袋線でもと言う路線の希望でした。

しかし、駅からの時間、環境、予算を加味すると条件に合う土地はありません。

そこで一度、現状把握の案内、再ヒヤリングをして条件の再確認をしました。

予算はぎりぎりで上げられません。

駅からの時間も毎日の通勤の事を考えると限界。

 

路線を変えるしかありません。

じゃあ希望以外の路線とは?

通勤、実家、普段の行動パターンは?

 

そして新たに割り出したエリアを見に行きます。

当初の希望と違うエリア、路線で大丈夫なのか?

街を見て、歩くしかありません。

 

以外と有ります。

イメージだけで条件から外していたエリア!

一緒に見に行きましょう!

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

 

 

 

隣地確認

投稿日 2019年11月20日

住宅比較の後藤です。

 

隣地確認してきました。

販売図面では角地で良さそうでしたが

隣の住宅は物が多く、停車中の動かない車の中まで物で溢れている状態でした。

方位的には北側なのですが、住む事を考えると懸念材料の一つになります。

最後はお客様に事実を客観的に伝え、どう感じるかだと思います。

検討できるようであれば心配材料を最大限排除できるようにハウスメーカーの方と提案します。

 

 

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

 

 

本気。

投稿日 2019年11月18日

住宅比較の後藤です。

本日、土地引渡しで銀行の応接室にあった書を見ました。

大成する人は当たり前に出来ているのだなと思いました。

何かをやって出来たかどうかの基準は人それぞれ。

目的の7割で、良くやったと思う人もいれば

目的を完全に果たせるまでとことんやり続ける人。

人によって様々な物差しが存在し、物差しの差が

それぞれのシチュエーションでストレスを生み出すのだと思います。

お客様と物差しの共有。

職場で物差しの共有。

携わる人と物差しの共有が出来れば

共通の成果に向かい、書の通り出来れば目的は達成出来ると思います。

やはりコミニュケーションで目的を明確にする。

明確な目的を共有する事が大切、大事だと思います。

 

高校野球を見ていると本気で無い人は甲子園には立てない。

 

本気を大切にしていかなくてはと思いました。

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com。

 

北本で土地探し。

投稿日 2019年11月15日

住宅比較の後藤です。

北本の土地確認をしてきました。

どの土地も高低差があり、予算を加味しないといけない土地でした。

約60cm道路から上がっていますので外構工事の費用が

高くなります。

ハウスメーカーの方と打合せしてから提案しないと

予算をオーバーしてしまいます。

 

家を建てる為に土地を探しますので希望の家が建てられない土地だと提案できません。

販売図面を見るととても良い土地でしたが、実際に調査にくると高低差があったり、隣接地に問題があったりします。

 

一生住む場所を探している事を考えると、周辺が古家の多い場所でも建て替えが進んでいく場所かも重要です。

どの沿線のどの駅、駅からの距離、近隣を良く調べて

お客様に提案します。

そして一緒に想像して結論を出して頂くのですが

マーケティングは判断してもらい為の大事な調査です。

 

昼、夜確認して良い場所を探します。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

浦和で土地探し。

投稿日 2019年11月15日

住宅比較の後藤です。

夜の土地確認をしてきました。

1m程の高低差がありますが、条件内の土地の中ではかなり良い土地になります。

ハウスメーカーの方に確認して建築が可能か確認していきます。

 

土地から見える夜景はとても綺麗です。

大きな森林の向こうにビル群、商業施設が見え、

とても幻想的な夜景です。

 

森林とモダンの融合

実際はもっと綺麗です!

昼間の景色も正面に森林がありロケーションは最高です。

駅までも近く、商業施設も充実しています。

 

住む事を考えるとわくわくしてきます。

予算内で建築が可能であれば最高の土地になります。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

緑地公園を借景する家。

投稿日 2019年11月13日

住宅比較の後藤です。

先日、工事中のお客様の現場に行ってきました。

東道路の土地です。

道路の向かい側は緑地公園

北側は静かな公園の閑静な住宅街です。

間取りはロケーションを最大限に生かす為に

バルコニーは東道路側で

緑地公園を借景する為に透明の壁になっています。

完成がとても楽しみな住宅です。

緑地公園の木は約10mの高さがある為、バルコニーからの

景色は最高です。

また、バルコニーの大きな窓の先は緑地公園の為、カーテンが必要ないくらいプライバシーも確保されています。

晴れの日

雨の日

雪の日

風の日

毎日が大パノラマ。

本当に完成が楽しみです!

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

投稿日 2019年11月11日

住宅比較の後藤です。

 

先日お客様より連絡を頂き、以前土地の契約をして頂き、建築が着工したお客様の現場に、本日呼ばれて行って来ました。

 

するとこれから大工さんが壁を張って柱が見えなくなる前に、お客様と一緒に関係者の人も名前を書かせて頂きました。

通常はメーカーさんの関係者しか参加することのないセレモニーに呼んで頂き、とても嬉しく、メーカーさんの家づくりも順調に進んでいるのだなと思いました。

そして、今回購入して頂いた土地の家づくりが「お客様を一生応援致します。」に向かって進んでいる事を実感致しました。

この気持ち、使命を忘れずにお客様の家づくりに携わらせて頂きます。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

投稿日 2019年11月9日

住宅比較の後藤です。

赤羽のお客様宅に手紙を届けに行きました。

その途中、目を疑うような光景がありました。

自転車は道路真ん中に2台、車は道路幅の1/3程も敷地からはみ出しています。

この先に進もうと思うと

自転車を2台端に寄せて、はみ出している車に気を付けながら端を通らなくてはいけないのです。

小江戸 川越土地探し。

投稿日 2019年11月8日

住宅比較の後藤です。

川越市の土地確認をしてきました。

川越駅から小江戸の街並みを通ってたどり着く土地は日常にはない特別なエリアだと思いました。

毎日の通勤で歴史と情緒を感じられる空間、

なかなかありません。

 

都心までのアクセスも良く、条件次第では良い土地が多くあります。

 

夜の街並みもとても綺麗でした。

 

ハザードマップは良く調べながらも

珠玉のエリアだと思いました。

 

 

来週提案するのがとても楽しみです!

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com