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住宅ローン控除 延長3年分?

投稿日 2020年1月7日

住宅比較の後藤です。

住宅ローン控除期間の延長を正しく理解されていますか?

ホームページ内、何が比較できるの?

本日のニュースです。

まず、ホームページトップ画面

下にスクロールしてメニュー、何が比較できるの?をクリック!

本日のニュース、住宅ローン控除!

見ると最大5000万円分で一緒ではないかと思います。

ところが令和2年12月31日までに入居であれば

控除期間10年から13年に延びた3年間で、建物の消費税増税分の2%分が戻ってくる可能性があります。

それも最大150万円!

 

令和3年1月1日以降の入居では控除期間が従来の10年間に戻ります。

 

どうでしょうか?

今、土地を探しているお客様!

まだ間に合います!

一度チャレンジしてみてはどうでしょうか?

建物価格の2%分の金額は大きいです!

 

ちなみに表の最大5000万円分は

長期優良住宅に該当する建物が条件になります。

一般の住宅では最大4000万円分です。

価格は高いですが、長期優良住宅は国も優遇しています。

一生の家、ロングライフで住宅ローン以外の費用も試算して下さい。

当初、購入金額の差が逆転するかもしれません。

 

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

 

投稿日 2020年1月6日

住宅比較の後藤です。

本日はマンションの物件調査をしてきました。

志木駅から朝霞台駅で探していますが

条件に合うマンションはなかなかありません。

こういう時は、どうにかして気持ちをポジティブに持って行かなくてはいけません。

ネガティヴでは何の打開策も浮かばず

良いのが出るまでまちますか?となってしまいお客様まで

ネガティヴにしてしまいます。

時間が進めば進むほど、条件に合う物件は無くなってしまいからです。

今ある物件から選ぶのが最善なのです。

例えば

エリアを広げる。

予算を増やす。

築年数をもっと古くする等の条件緩和があれば、待つことも良いかもしれませんが、それは絶対にありません。

また購入時期も1月中です。

 

今ある物件から選ぶことが最善なのです。

 

1件1件比較すると現状把握ができます。

明日会って話をします。

妥協ではなく、最善の選択をしてもらいます。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

準備 事前の環境確認

投稿日 2020年1月5日

住宅比較の後藤です。

昨年から継続しているお客様の年始商談をさせて頂きました。

年末年始休暇中に夫婦間、親族、知人からのアドバイス等で条件ががらっと変わっていないか心配がありましたが、条件、考え方が変わっていなかったので安心しました。

 

次回は12日に土地の見学に行きます。

昼、夜の近隣環境の確認、駅周辺の雰囲気、学校等を調査して自信を持って紹介しようと思います。

安全・安心の視点からハザードマップの調査も欠かせません。

 

良い環境があるとわくわくしてきます。

お客様と一緒にわくわく出来る土地を探します。

 

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

 

 

初詣

投稿日 2020年1月4日

住宅比較の後藤です。

本日は住宅比較株式会社、社員全員で笠間稲荷神社に初詣に行きました。

昨年のお礼、今年一年のお願いをしてきました。

飛躍の一年に出来るようにします。

 

今年はオリンピック開催の年です。

どの様な盛り上がりになるか楽しみと共に、仕事にどの様な支障が出るのか不安が入り混じります。

期間中の対策をしっかり立てて、オリンピックを一緒に楽しめるようにしなくてはと思います。

 

 

今年一年宜しくお願い申し上げます!

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

投稿日 2020年1月3日

住宅比較の後藤です。

本日は展示場、挨拶回りをして来ました。

本日は3分の2くらいはまだオープンしていませんでした。

明日からほとんどのハウスメーカーさんがオープンされます。

 

消費税増税後ですが

住宅ローン控除の実質3年延長による増税分負担無し。

すまい給付金も年収によっては給付額アップ。

ゼロエネルギー住宅の性能アップ等により、住宅を選択する幅は広がったと言えるのではないかと思います。

住宅の性能はどんどん上がっており、どうやって比較して選択するのかが分かりづらくなっているかもしれません。

営業担当者の説明はどこも自社が一番!と説明します。

 

そうすると

金額の差は何か?

どこが自分達にあっているかの比較がわからなく、お客様より質問を受けるケースも増えてきました。

皆さんが注目される多くは最初の見積り金額。

ところがほとんどのお客様は住宅ローンを利用されます。

そうすると月々のローンの支払い額が重要になります。

ローン金利は各メーカーまちまちです。

金利が低いと見積り金額の差は少なくなります。

月々の支払いは光熱費も

メンテナンスは?保証は?アフターサービスは?

一つ一つ比べると印象が全く変わる場合が多いのです。

良い土地と合わせて良い住宅を選んでもらう事が私の仕事なのですよ。

ずっと住む場所、ずっと住む家なのです。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

もう令和2年1月2日

投稿日 2020年1月2日

住宅比較の後藤です。

令和2年も早2日!

お正月はここまで。

一人一人との出会いを大切にして、笑顔になれる事を大切にします。

プロゴルファーの渋野日向子さんの笑顔には、単純に癒されます。

一所懸命に本気で自分の仕事をやってる人の笑顔は輝いています。

簡単なようでなかなかできませんね。

まずは、しっかりと事前の準備をして自信を持つ事、準備に工夫をしたいと思います。

固定概念を捨て、試行錯誤を繰り返す事が出来るか?

満足する事無く一年間チャレンジし続ける事が出来れば成長できるはずです。

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikak.com

 

 

 

明けましておめでとうございます。 南北線沿線を散策。

投稿日 2020年1月1日

住宅比較の後藤です。

明けましておめでとうございます。

令和2年1月1日、南北線で溜池山王駅、日枝神社まで散策してきました。

普段は電車があまり好きではありませんが、高速鉄道沿線の土地を提案する際の話題に電車で神社に行きました。

 

駅を降りたら首相官邸を横目に神社へと足を進めます。

とても綺麗な路地です。

3分程で日枝神社到着。まだ明るい。

おっと!エスカレーターがあるじゃないですか。

昨日の洗車で腰を痛めた私には、エスカレーターという選択肢しかありませんでした。

登り切りました。

エスカレーターで。

私の目的は初詣ではありません!

正月と言えば駅伝。

私は駅伝には全く興味がありません。

食の駅伝をして見ようと思ったわけです。

今日の目的は食です。

初詣は4日に予定があるのです。

まずスタートは甘酒。

甘酒の熱さが身体中を駆け巡って内臓の準備運動をします。

よしっこれで大丈夫!

ところが何を食べるか見ている間に痩せなくてはと思い立ち

食の駅伝は第一走者の甘酒で終了!

 

折角なので境内を見学しました。

立派な社殿です。

歴史を感じます。

巫女さんが踊ってました。

 

そしていくつもの鳥居が並ぶ下りの階段を発見。

うん。

これは凄い!

とても綺麗で幻想的な光景です。

ただし、今日は腰が痛く、特に下りの衝撃で激痛が走り

5〜6段で引き返しました。

引き返して、来た道で下山しようとしたら

エスカレーターは登りだけ!

一段一段ゆっくりと階段をおりました。

下りたらやはりお腹が空いてしまいました。

遅い時間に食べるより、今だと思いました。

店を探し、極力ヘルシーなメニューをオーダーしました。

そして今年の私は違います。

溜池山王から四谷駅まで約23分を歩くことにしました。

食べたら消費する!

とても綺麗な景色にも遭遇しました。

都内は面白い。

車でも楽しいが、歩いて路地を一本入ると

素敵なお店が沢山あります。

永遠に楽しめるんじゃないかと思います!

素晴らしい路地には素晴らしい街灯が必要です。

歴史を感じる街灯です。

 

四谷駅到着。

電車一本で楽しい散策でした。

次は武家屋敷の歴史を感じる白金台に行こうと思います。

高速鉄道から南北線で!

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

投稿日 2019年12月31日

住宅比較の後藤です。

令和元年も後数時間、今期の目標は明確です。

昨期、未達成だった分も取り返して

令和2年は飛躍の年にします。

 

本日は1年を毎日共にした車の手入れをしました。

車とiPhone、iPadがあれば何でも出来る。

iPhone、iPadはApplePCと連動させて使いこなせるようになると楽しくなると思います。

車もiPhoneを接続出来るので勉強します。

 

車を手入れしていると石跳ねで小さな傷がいくつかありました。

ディーラーからもらったタッチアップペイントで綺麗になりました。

色々な安全装備で何度か助けてもらったので大切です。

綺麗にしたので来年も安全に快適にお客様をお乗せします。

 

ものを大切にする人を見て感動した経験が過去にあります。

その思いも忘れないように、来年新たなスタイルを確立します。

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

年末神社の灯り。

投稿日 2019年12月30日

住宅比較の後藤です。

令和元年も後2日、道路はどこも渋滞しています。

毎年なんとなくこの時期の街並みが好きです。

 

昨夜、年明けにご案内する土地を見てきました。

夕方には神社の灯篭の灯りがともりとても良い雰囲気です。

夏祭りの頃とは違う、樹々には緑が少ない灰色の重厚な景色、冷たい空気で凛とした世界が広がります。

 

都心でも神社仏閣には四季があると感じます。

こんな視点も伝えてみたい。

 

都内の古い街並みには新しい街並みには無い、なんとも言えない不思議な場所がありました。

楽しい調査でした。

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com