blog

住宅診断士

投稿日 2017年11月8日

昨日と今日で勉強中ですが、特に今日は終日、自宅で缶詰め状態の猛勉強中です。

住宅診断士なる資格取得の為の勉強ですが、缶詰め状態はキツイものがありますが

甲斐犬🐕二頭が邪魔しますが、反面、リラックスにも貢献!貢犬!

もう一踏ん張り、二踏ん張り。。。

頑張ります。

田中

男は大きさに拘る

投稿日 2017年11月6日

昨日のご案内で男の拘り!があり、私も同感しました。

その拘りとは

縦長より横長の外観でした。

土地のご案内を終えて夫婦共に気に入って頂いた土地が駅徒歩7分、小学校4分、買物4分等々とても便利で加えて閑静な住宅街。

立地は希望以上でいざ、プランニング。
この土地は間口が7.5m程、奥行18m。

そこで、夫婦の意見が割れたのでした。

ご主人様は同じ建物面積でも大きく見える横長の外観にコダワリがあったんです。

使い勝手を考え奥様の希望を取り入れプランニングしてみると、縦長のプランになり奥様の勝利🏆

昨日もドラマがありました。

田中

保留

投稿日 2017年11月5日

昨日、土地案内を行ない購入申込書を頂き売主様へ届けました。

金額は満額で申込しましたが、住宅ローン事前相談がこれからと言う事を理由に保留となりました。

買い側からすると申込金額は満額でローンの内容も把握しているのでローン事前は通ると思いがある為、何故保留???

売主側からすると契約後にローン解約されるのを嫌がりローン事前が通ってからの契約を希望。

保留の間に他から申込が入れば其方を優先とのこと。

両者の思いは理解。

仲介業者として、案内前にローン事前を終えておくのが良いと反省です。

何とか売主様へも協力頂き無事に契約したいです。

田中

土地現地調査 (昼、夜近隣環境確認)

投稿日 2017年11月5日

土地の現地調査は昼、夜必ず環境チェックをします。
昼は閑静な住宅地でも夜は暗くて防犯上不安が
あったり、夜、人が集まって音がうるさかったりする土地はあまりご紹介できません。

住み始めて嫌なところに気付いても諦めて慣れるしかないのです。
その様な不安を極力解消できるように、条件の悪い夜に必ず土地の現地調査をして環境をチェックしています。

上写真の住宅街、下写真の住宅街どちらが好きですか?

同じくらいの価格、同じくらいの広さです。

現地は写真よりも環境の差は歴然です。

 

 

お客様に提案する土地を探す時

自分自信が本当にそこに住めるかも判断材料の一つにしています。

後藤  明義

運転走行中スマホ13%

投稿日 2017年11月4日

今月月初に運転免許更新をして来ました。

お恥ずかしながら鴻巣まで行って来たんですが
埼玉県は全国でも事故等が多い県でした。

ながら運転

かもしれない運転

などのビデオを見ながら日常の運転を振り返り反省点が多くありました。

今朝の日経新聞では走行中にスマホや携帯電話を使用した経験があるのは13.0%に上がるそうです。

信号停車中党を含めると36.5%に登るそうです。

約3人に1人が運転走行中にスマホ等を使用していることになります。

年初から様々な事件、事故を見て自分はそんな事しないとか、自分にそんな災難なんかないよとか思いつつ、日頃は目の前の事に意識が行ってしまい、危険運転している自分を棚上げしてしまうんですよね。

今年もあと二ヶ月を切りました。

色々とやる事が盛りだくさんで大忙しですが
安全運転で過ごして行きたいと改めて思いました。

金箔珈琲

投稿日 2017年11月3日

おはようございます。

社員旅行へ腰痛の為、行けなかったんです。

お土産に

金箔珈琲なるものを頂きました(^^)

金箔がカップの中に浮いて、びっくり。

今日は運が付きそうです!

ゴルフ

投稿日 2017年11月2日

昨日は三井ホーム(株)様とのゴルフコンペでした。

久し振りのゴルフで緊張しましたが終始、

楽しくコースを回らせて頂きました。

日頃、仕事以外の会話が少ないのですが

ゴルフでは沢山の話しが出来ました。

強いて言うならば、100は切れる腕前で挑めれば

なお良しと言うところでしょうか。

 

美しい左官仕上げ モールテックス

投稿日 2017年11月1日

建築のTV番組で凄く気になる仕上げ材をみました。
知り合いのデザイナーと文京区の取扱い店原田左官のショールームに行くこにした。
完全予約制でしたが一流の職人の説明を受け、より一層興味をもちました。

ベルギー🇧🇪産の商品で大きな面積でも継ぎ目が入らない程弾力性があり、壁面や床、カウンター、ドアにも仕上げとして使え、とても美しくモダンに見える素晴らしい仕上げ材でした。

デザイン、色のレパートリーが多く

是非共採用したい仕上げです。

 

後藤  明義

晴天の杭探し

投稿日 2017年10月31日

本日は半日掛けて2区画分の杭探しを

して参りました。

8箇所の杭のうち7箇所ありました。

もう1箇所は畑の中で敷地より800ミリ

程低い位置で水が溜まっており水が引いてからとなりました。

買主様もお手伝いにお越し頂き感謝です。

ちと、腰を痛めましたが。。。

これから整骨院へ行って明日のゴルフに備えます。