【宅建勉強会の奇跡】第５話

鼻を折られたが、すぐに元に戻ってしまう

入社して２ヶ月目で、N営業所長（この１ヶ月の投稿の中間で正体を明かします）より、「現場見学会をやってみよう」と私と同期入社のU君にお話がありました。

現場はとてもカッコ良い、前衛的な外観で、【やってみたい気持ち】と【本当にできるのか】が同居していた。まだ現場見学会が何かも分かっていなかった。

先輩に教わりながら、工程表作成、備品チェックリスト作成、現場の準備、チラシ作成を行っていきました。

現場は、事務所から自転車で約４０分ほどかかる距離でしたが、チラシの投げ込みと飛び込みで往復していました。

開催前日、窓枠などが汚いとの指摘を頂き、夜遅くまで掃除していたのを覚えています。

そこにご来場頂いたお客様が、私が最初にご契約を頂くお客様なのですが、そのご契約にも色々と私の謙虚でない一面が出てしまい問題が起こります。

私は、注文住宅営業は、間取りが決まってからご契約だと本当に思っていました。

そのお客様は、庭にもう１軒家を建てる方でしたので、「まだゆっくり検討したい」とおっしゃっていました。ただ、その【ゆっくり】というのが新人の私には本当に【ゆっくり】だと思っていたのです。

先輩に、「今月契約するよ」と言われ、私は、「お客様はゆっくりとおっしゃっていますし、まだプランも気に入ってもらえていません」と突っぱねていました。

それでも強引に契約をすると言って先輩に商談同行してもらっていたことに全く納得できず、私は出社拒否しました。

ご契約日、私をN営業所長が迎えに来てくれました。「あなたがいないとお客様が困っちゃうよ。一緒に行こう。」契約書類は営業店長が用意してくださっていました。

お客様にお会いすると「これからもよろしくね」と笑顔。なんだか不思議な気持ちでした。

ただ、ここで甘えてしまった自分がいました。入社して２ヶ月目で初契約を迎えた私が、そこから１年間、【契約ゼロ】で過ごすことになります。

そこには、前話でお話した、【売れていない人へのおごり】が発動します。

【宅建勉強会の軌跡】第４話

～フレッシュな頃は何でも楽しかった～

最初は営業店から注文住宅営業マン人生が始まった。

先輩から担当エリアをもらい、その地域の担当となった。

担当を持たせてもらえたと、嬉しかった。

何が何でも同期一番で成績を出してやろうと思っていた。

行動は下記の３通り。

１０時～１７時【飛び込み・・・一軒一軒ピンポンピンポンとインターホンを鳴らす】

１８時～２１時【電話アプローチ・・・電話帳の【あ】から順番に電話をかける】

２２時～　　　【チラシ投函・・・現場見学会やキャンペーン、イベント等】

最初は辛いとは思わず、楽しかった。同期とも月曜の夜には集まって会合し、終電までお互いの状況を語り合った。

お客様も少しずつ増え始めて来た。本当はとても楽しくなるはずだった。

ただ、そんな営業生活が慣れてくると、怖い現象が起こってきた。

【そんなに成績を上げていない先輩たちは、何で飛び込みとかやらないんだろう】

その頃から、先輩たちを見る目も変わってきた。

【宅建勉強会の軌跡】第３話

～就職、その環境に委ねよう　きっとうまくいく～

私が就職した会社は、地域密着を売りに農耕型経営を推し進めるグループ経営会社であり、上場はしていないが地域では有名だった。

注文住宅営業マンとなった私の周りには、【出来る営業さん】が多数いて、中には、お客様に間取りや金額を即座に伝えて契約アポを取得してくる営業さんもいた。

お客様の目の前でプラン用紙にその場で間取りを書きながら提案している営業さんもいた。

何も建築の知識のない私は、『凄いな、この会社にいればこうなれるのかな』と思った。

私の故郷とは多少離れた、初めての地にて、本当に営業活動が出来るのだろうかと不安もあったが、『みんな出来ているのだから大丈夫だろう』と思っていた。

注文住宅営業マンになった同期は全部で１５名。大学の建築学科を出ていた人もいたが、それほど建築好きをアピールしていたりしていないし、『間取りも書けないよ』と言っていたので安心したのを覚えている。ほぼ全員が建築提案においては初心者であった。

『経験を積めば、自ずと色んなことが出来るようになってくる』

これが今から考えると【努力しない最初の環境】だったのかもしれない。 建築と不動産に関わりながら、全く建築と不動産に関連する【資格】を約１６年に渡り取得もせずに何とか過ごしていた営業マン人生が始まる

【宅建勉強会の軌跡】第２話

～社会人になるまで　【環境】によって育ち方が変わる～

これからこの【宅建勉強会の軌跡】を約１ヶ月に渡り執筆する私のことをお話します。

私は、１９７０年代の後半に普通のサラリーマン家に生まれた。

父は、地元の酒の問屋に勤務していて、母は専業主婦。

母方は商売家系で、石材店等を営んでいた。母の明るい性格と話し好きは、そのまま私が引き継いでいる感がある。

幼稚園・小学・中学・高校と地元で過ごし、大学受験で失敗、予備校へ、そのあと１年間アルバイトをしながら仮面浪人のようなことをしていた。その時のアルバイトで料理を覚え、安易にそのまま料理の道でも良いかなと思ったが、父に止められた。

高校出てから２年間も遊ばせてもらったので、理系である私は私立大学では親に負担をかけ過ぎると思い、センター試験（いまで言う共通テスト）である程度得点を取ることを目標にし、地方の国立大学になんとか入学出来た。

今の私が振り返ってみると、田舎の小学校で育ったので、周りは勉強熱心という子供がいなかったような気がしてならない。おそらく、そういう子はいたのかもしれないが、【見えていなかった】のだと感じる。親の教育もそうなのだろう。

とんぼを追いかけるような、田舎の伸び伸び育った少年のイメージそのものなのだと感じる。

最初からその【環境】にいれば、それが当たり前になるのだろう。

勉強熱心な家系ではなかったことは確かだった。

宅建勉強会の軌跡【第１話】

まずは、この連載に入る前に２つのことをご説明させて頂きます。

一つ目は【宅地建物取引士】のことです。

誰でも受験資格のある国家資格、【宅地建物取引士】。

不動産、住宅営業などに関わる人々が取得しておきたい資格の一つです。

不動産売買などの【重要事項説明書】を買主に説明する重要な資格であるにも関わらず、国家資格としてはなんと難易度Dクラス。

だいたい２００～３００時間の勉強時間で取得できるとされています。

それでも【もう働き始めている営業マン】にとって、【何故か取れそうで取れない資格の代名詞】になっています。

二つ目は【連載する私のこと】です。

私は、住宅比較株式会社で働く営業マンです。

【名前】T　です。

【仕事歴】ハウスメーカー注文営業１０年　販売企画２年　退職

　　　　　住宅比較にて営業１２年

宅建は合計７回受験しました。７回目で合格。

住宅比較株式会社の宅建勉強会に参加４回。

そんな私は、宅建試験合格後、宅建勉強会講師として、合計９名の生徒を合格に導きました。

宅建合格してからのことは、また連載が進んできてから書いていきます。

この連載を通して、私が申し上げていきたいのは、

若くして将来、何をしたいか分かっている人たちは確かに多くいると思います。その人たちは途中で悩んだり迷ったら落胆するようなことがあっても、人生を真っすぐ進んでいく。

ただ、そうでない、【私のような人】も多いはずです。

道に悩み、遅くまで働きながら、休みの日も本当に休んだ気がせず、満足感が得られない、仕事に対する情熱が高まっていかない。

ぜひ、この連載を読んでいただきたい。将来、何をしたいのかよく分からないのは、全然変なことではないです。

不安と一緒にいること、失敗は絶対に成長への通過点です。大事なことは、情熱を注ぐ場所を探し続けて一芸にまずは秀でることだ。

追及こそ、生きる道であり、いつでもつかまれる命綱だ。

ぜひ今後の連載を毎日読んで頂きたいと思っています。宜しくお願い申し上げます

活動記録【吉田】

住宅比較の吉田です。

上尾市にて3区画分譲地販売中です！

現地の写真を撮影してきました。

既に2区画がご成約のため残り1区画となります。

物件詳細はお問い合わせ下さいませ。

住宅比較株式会社

吉田真樹

北本市の物件所有の方へお手紙をお送りしました

ハウスメーカー様のご紹介で土地探しをしている方の依頼を受け、弊社がエリアにて

①現地の空き地や空き家を調査

②土地を近年相続した方を調査

上記の結果土地を所有している方へお手紙をお送りさせていただいたうえで直接訪問させていただくJH専任サポート。

今回は

北本市

の土地を所有している方へお手紙をお送りさせていただきました✨

お客様は土地が見つからず困っております。もしお話だけでも聞いていただける方はぜひ弊社までご連絡下さい🙇‍♀️

残り2名です

毎年ご好評いただいております

令和7年度宅地建物取引士資格勉強会

来年度は春日部校残り2名となりました❗️

浦和校もまだ空きがありますので

ぜひご参加ください✨

宅建勉強会2025年度　生徒募集

住宅比較株式会社の新井です。

2024年度の宅建試験が終わりました！

弊社で実施している宅建勉強会から12名受験しました。

今年も40点超えの生徒さん出ました✨

大変お疲れ様でした！

後は、結果を待つのみです🙌

2025年の宅建勉強会はもうスタートしました❗

10月21日から募集開始して既に2名の方、参加いただきました!!

4名１クラスで各クラスに講師がつき、細かく指導できる環境が整っております😊

24時間、講師にいつでも相談できる環境は、かなり魅力的です。

模試実施後、賞金制度、合格のお祝い金があります✨

気軽にご連絡お待ちしております。

０４８－７６７－５２１１

住宅比較比較株式会社

新井悠希