スタッフブログ
空地空家★JH専任サポート★（朝霞市）
今日は、北朝霞駅・朝霞台駅の空地空家調査をしました。
駅近の物件を探されているとのことで駅周辺を調査と訪問をしました。
15件の空地と8件の空家がありました。こちらにはDMを送ります。
訪問は、お客様より訪問してくださいとリクエストいただいた所有者の方です。
不在だったので、再度訪問します。
住宅比較株式会社 寺尾
物件紹介
住宅比較の新井です。
今回は、弊社でご売却のお手伝いをさせていただいている、さいたま市緑区中野田周辺の水害について調査しましたのでご紹介します。
本物件は、埼玉高速鉄道浦和美園駅西口から徒歩約9分の区画整理地にござします。
標高が１１．３ｍと高いことから洪水ハザードマップはかかっておりません。
ですが、内水氾濫はどうなのかを近隣の方から聞いてきました。
中野田は、区画整理前は少し水が溜まる状況はあったと聞きましたが、今はもう全然ないとの声ばかりでした。
本物件は、標高が高いうえに区画整理事業によりインフラ設備が整ったことから、水害は安心できるエリアとなります。
別の物件付近についても、近隣の方々の声を聞いて、水害情報を載せていきます。
住宅比較株式会社
新井 悠希
春日部市 水害情報
住宅比較の新井です。
最近では、土地購入・土地売却を検討しているお客様から、6月2日の大雨被害について話します。
数年前から、ハザードマップを気にするようになったとの声が増えました。
そこで、春日部市エリアで前回の大雨時に道路冠水被害が大きかった場所を調べました。
まず、春日部市へ道路冠水被害場所等について問い合わせたところ、現在調査中との回答を得ました。
調査結果は、春日部市のサイト「かすかべオラナビ」へ反映するとのことでした。
過去の道路冠水箇所や浸水エリアを確認できますので、ぜひご覧になってみて下さい。
※ 春日部市ホームページより （かすかべオラナビ）
道路冠水被害が大きかったのは下記３か所です。
① 春日部共栄高校校舎南側道路
② 小平地内（東排水路側）
③ 水角1215 – 1から赤崎592 – 3 (春日部市イオン付近）
④ 越谷春日部4号バイパス（赤沼付近）
他にも、
① 小渕小学校周辺地区
② 牛島小学校周辺地区
③ 大沼1丁目周辺地区
も道路冠水したと聞きました。
余談となりますが、前回の被害で、防災地下神殿の首都圏外郭放水路は、大雨で4日間稼働して東京ドーム6.75杯分の河川水を江戸川へ
排出したそうです。
インフラ設備が整い以前より、水害被害は減ったと聞きますが、安心はできませんので有事に備えて避難箇所を家族で確認しておく事が
大切です！
これからも、水害情報を調査し投稿して参ります。
住宅比較株式会社
新井悠希
空地空家★JH専任サポート★
今日は、朝霞台・北朝霞駅周辺の空家所有のお客様にDM送らせて頂きました。
空家所有のお客様には、管理不全空家で気をつけることなど改正された法案に
ついて書いてあります。
今日は5通発送しました。早く反響が来て欲しいです。
住宅比較株式会社 寺尾 哲哉
空地空家★JH専任サポート★
本日は、JH専任サポートでご依頼いただいている
大宮区上小町と戸田公園の空地空家所有者の方に
DMを発送させていただきました！
30通すべて手書きで書いたので、反響が来て欲しいです。
住宅比較株式会社 寺尾 哲哉
空地空家★JH専任サポート★（大宮区北袋所有者訪問）
本日は、ご依頼いただいているさいたま市大宮区の所有者訪問をしました。
天気が良く、絶好の訪問日和でした！ （最高気温30度でした。。。）
20件訪問しましたが、売りたい！！っという方はいません。
まずは、所有者の方のお困り事を聞いていきたいと思っています。
このことは、お客様にもご報告しています。
住宅比較株式会社 寺尾 哲哉
空地空家★JH専任サポート★（ご依頼）
本日は、お客様よりJH専任サポートのご依頼頂きました。
今回は和光市、朝霞市の駅近物件をお探しのお客様です。
お客様は、2〜3年ずっと探してるけどなかなか出てこないと仰っていました。
早速、週明け空地空家調査してお客様にご報告します。
↑こんな風に地図にしてお客様に報告しています。
住宅比較株式会社 寺尾 哲哉
空地空家★JH専任サポート★（空家活用促進法成立）
本日は空き家について大きな動きがありましたので、そちらを掲載します！
※空き家に関しての注意点
6月7日の参院本会議で空家対策特別措置法などの改正案が可決、成立しました。
市区町村から『管理不全』と勧告を受けて従わなかった場合は、住宅用地の固定資産税減額の措置から外され負担額は4倍にもなります。
空家の放置はこれからはかなり大きなリスクとなります。
早めの対策が必要だと思いました。
これから空家の所有者の方々にお伝えしていきたいです。
住宅比較株式会社 寺尾 哲哉
6月2日から3日朝にかけての局地的大雨について
埼玉県内は6月2日から3日朝にかけて各地で大雨に見舞われ、越谷市や草加市など県東部を中心に住宅に浸水被害や道路の冠水が相次ぎました。気象庁によると3日午前6時10分までの24時間で観測史上最大となる２６０.５ミリの雨量を観測した。埼玉県は3日、大きな被害が出ていると想定し、早期復旧を図るために、越谷市、草加市、松伏町に「災害救助法」を適用すると決めました。
災害救助法とは？ リンクはこちらhttps://www.bousai.go.jp/oyakudachi/pdf/kyuujo_b4.pdf
春日部市道路冠水情報 国道16号 （春日部市不動院野、春日部市下柳）、県道野田岩槻線（春日部市大場地
内）、春日部駅西口駅前交差点付近、さいたま春日部線（春日部市上蛭田付近）など
浸水被害 床上浸水 草加市 62件、越谷市 600件、松伏町 51件、八潮市 11件、吉川市 18件など
床下浸水 草加市 162件、越谷市 2,529件、松伏町 132件、さいたま市 35件
八潮市 42件、川口市 14件、吉川市 77件 など
なお、調査した結果限りでは、大雨に関しての自治体の補助金はございません。
自治体へ問い合わせし、「罹災証明」を発行していただきますと、床上浸水の場合、お見舞金が支払われます。
参考：春日部市２万円、越谷市３万円 など
住宅比較株式会社 浦和店 赤松 誠