不動産コンサルティングの住宅比較株式会社

スタッフブログ

2021.02.21

土地探しの条件 優先順位

住宅比較の後藤です。

土地を探しているけど、条件と予算がなかなか合わない。

気に入った土地が売りに出ていない。

この様な悩みをお持ちのお客様は非常に多いかと思います。

先ずは整理してみましょう。

土地を探していてもなかなか希望に合うものが無いのでは無く、希望に合うか分からない場合が多いかと思います。

何故土地を探しているのか?

希望の家を建てたいからだと思います。

希望の家を建てられる土地とはどんな土地なのかを把して探さなくては、良い土地を通り過ぎてしまいます。

「この土地でも希望の家が建てられるんですね!」

と理解して以前に見た土地を購入できた場合も有りますが、ほとんどが売れてしまい無くなっており、後悔してしまう場合も多いと思います。

明日もっと良い土地がでるのではと思うお客様は多いと思います。

明日もっと良い土地は有ると思います。

しかし、もっと高くなっている場所もあります。

後で後悔しない為にも、

先ず、理想の家はどの様な土地で叶える事が出来るかを幅広く理解する事が大切です。

その中から選択出来れば、理想の家が叶います。

私達は、ハウスメーカーの方と連携して、どの様な土地を購入すれば理想の家を建てられるかを把握して土地の提案を致します。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2021.02.20

ハウススクエア横浜ギャラリーで打ち合わせ

住宅比較の後藤です。

ハウススクエア横浜ギャラリーでお客様と打ち合わせしてきました。

お客様が土地を探しているエリアは埼玉方面なのでハウスメーカーの営業さんより依頼を頂きました。

ご紹介をして頂いての依頼なので紹介者にも報告していきたいと思います。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ→urawa@juutakuhikaku.com

2021.02.19

土地探しの条件を聴く ヒアリング 巻物

住宅比較の後藤です。

お客様から家づくりのヒアリングをさせて頂く時に

住宅比較オリジナルの「巻物」を使います。

初回のヒアリングはいわば「全集中の呼吸」です。

時が経てば様々な条件が移り変わっていきます。

古い刀は研ぐか、打ち直す様に

巻物も変化させて行かなくては、お客様の希望を叶えるお手伝いはできなくなってしまいます。

常に時の変化、時の問題に対応すべく

「巻物 MAKIMONO」を変化させます。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2021.02.18

土地探しの不安 近隣環境確認 夜

住宅比較の後藤です。

土地の確認をしてきました。

平日、休日も昼間の住宅街は閑静です。

環境を確認する上では、夜間の確認も欠かせません。

路上に自転車が置かれている、車が敷地からはみ出している等、昼と夜で環境が変わる事もあります。

住宅街は夜確認して安心であれば、昼はもっと良く見えるところが多いです。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2021.02.17

土地探しでお困りではありませんか?

住宅比較の後藤です。

土地探しを諦めていませんか?

☆もう2か月以上土地を探している。

☆条件と価格が合わない。

☆エリア内に新しい物件が無い。

☆学区を限定して探している。

JH専任サポートで土地探しをしてみませんか?

お客様には見れない情報を毎週報告してお探し致します。

先ずはJH専任サポートから土地を探した実績をご確認下さい。

不安、お悩みは必ず解決致します。

お客様の見る事が出来ない情報から探す

JH専任サポートでの土地探しをお問合せください。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2021.02.16

JH専任サポート 後悔しない土地探し

住宅比較の後藤です。

学区限定で土地探しをしています。

転校はさせたくない。

なかなか無いのです。

弊社独自の土地探し

「JH専任サポート」のお申し込みを頂きました。

学区内のマップを作り、お客様にエリア内を回って頂き、気になる土地をマークして頂きます。

そしてマークされた土地、住宅の所有者に売って頂けないかのアプローチをしていきます。

待つだけではなく、積極的に探しにいきます。

そして、マークした土地は売らない、もしくは予算をオーバーしていると分かれば売出し中の土地との比較、判断がつきます。

あの時、買っておけば良かった…

とならない為にも。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2021.02.15

近隣周辺の確認 夜

住宅比較の後藤です。

今週末案内予定の土地を確認してきました。

夜の物件確認は重要です。

安全、安心を計る上で確認しなくてはいけないことが沢山あります。

周辺の明るさ

周辺の音

近隣の駐車状況

人通り等

安心な場所をお勧めできればと思います。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2021.02.14

東川口 鳩ヶ谷 つくばで土地探し

住宅比較の後藤です。

本日は、東川口、鳩ヶ谷、つくばで探していたお客様にご契約頂きました。

ありがとうございました!

買って頂いた土地は東川口です。

元々は浦和美園でも探していましたが、土地が無く他エリアを探しました。

東川口の土地は公園も近く、綺麗な住宅街に面しており、とても良い場所を買って頂けました。

契約前に高い買付が入り、金額を上げて頂いたり、不安な事が度々有りましたが、無事に契約が終わり、ご家族の笑顔で帰る姿を見てとてもほっとしました。

本当に良かったです。

ありがとうございました。

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

2021.02.13

2月6日・7日、土呂町戸建オープンルームを開催いたしました!

河原でございます。

先週末、お天気にも恵まれて開催しました土呂町オープンハウス、

たくさんの方々に来場いただきました!

この物件のオープンハウスを開催するにあたり準備に一か月、

どんどんこの物件の魅力に引き込まれ、愛着を持って仕事をさせていただきました。

近隣の方々にとても多くの事を教えて頂く機会にも恵まれました。

「ここはすぐ近くにはコンビニがないけれど、病院はたくさんあって便利ですよ」

「このエリアは戸建ての賃貸物件がほとんど出ないので、賃貸に貸したら需要があるのでは?」

「あの角に売地が出ているけれど、最近土地の値段が上がってるよね?」などなど・・・

このエリアの立地の良さ、環境のすばらしさはこのブログでも何度もご紹介してまいりましたが、ここに住む方々の温かいお人柄にも触れ、自分がここに住みたい!!と思える程物件に入り込み楽しい経験をさせていただけた幸せな一か月でした。

資産価値が下がらないこのエリア・・納得です!!

女性二人でのプロジェクト、皆様のご協力に感謝して次の物件へ向かいます!!

土呂町・盆栽町の皆様、ご来場いただいた方々、本当にありがとうございました!!

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