スタッフブログ
売ってもらえます様に！
住宅比較の後藤です。
お客様から気になる土地の場所をお聞きし、現地確認しました。
何件かある内、1件可能性のある開発現場を発見しました。
土地として売ってもらえるか確認します。
売ってもらえればお客様にとって良い条件になります。
売ってもらえます様に！
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
もしもの時の対策は有りますか？
住宅比較株の後藤です。
もしもハザードマップで液状化の可能性が高いエリアで探さなくてはいけない場合？
選択しなくてはいけないエリアが液状化の可能性が高い場合？
以外と多いのです。
どのような家を建てるか。どのような保険でリスクヘッジするか。
対策は有ります。
もしもの時はどうすれば良いか？
対策を打ち出しているハウスメーカーさんもあります。
もしもの時にどうなるか？もハウスメーカー選びに重要な比較内容かと思います。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
河川事務所で確認 治水対策
住宅比較の後藤です。
先日ハザードマップの説明で河川の災害を調べていて、非常に役立つ資料がかさ河川事務所のHPでした。
住んでいるエリア、選択しなければいけないエリアが浸水想定3mだったら？
過去の浸水履歴も安心の材料になりますが、河川事務所のHPには現況の治水対策、今後の対策が確認できます。
ハザードマップと合わせて確認していこうと思います。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
本当に住みやすい街ランキング2021
住宅比較の後藤です。
本日、本当に住みやすい街ランキングが発表されました。
埼玉県では川口、浦和美園がランクインしていました。
川口の評価ポイントは新たな商業施設の完成を控える発展性、都心へのアクセスの良さ、住宅価格等が挙げられています。
駅毎の特徴を評価するランキングは住宅探しのお客様にも活かしていきます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
家賃より安く注文住宅が買える？
住宅比較の後藤です。
日高市高麗の物件を確認してきました。
山並みを借景できる贅沢なロケーション！
山を越えれば秩父の街、ゴルフ場と高麗本郷の自然と観光地に囲まれた、ゆっくりと時間が流れる場所です。
そして、都心に出る時は歩いて10分の高麗駅から西武池袋線で1時間ちょっとで池袋に出られます。
リモートワークで出勤が月に数日でアウトドア、秩父が好きな方は是非ご検討下さい。
家賃より安く注文住宅が建てられるかも知れません！
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
災害ハザードの心配解消するには 1
住宅比較の後藤です。
災害ハザードの不安解消でお客様のご実家に行きました。
災害ハザードの不安は誰もがあります。
特にご両親はもっと不安なはずです。
今回の土地はさいたま市発行の利根川、荒川のハザードマップの浸水想定は0.5m〜3mになっています。
内水履歴は出ていませんがとても心配されています。
ハザードマップには治水対策は反映されません。
河川上流のダム、スーパー堤防、調整池等をつくっても反映されないのです。
ただし、さいたま市のホームページに各河川事務所発行の治水対策がのっています。
ダム、堤防等
住宅比較では社員全員で治水の視察にも行きました。
八ッ場ダム、春日部地下神殿(通称)等。
対策の実績、プロジェクト内容、国土地理院による高低差等でご安心して頂きました。
住宅の大前提は安全、安心だと思っています。
お客様ご家族の心配を解消していきます。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
お客様、ハウスメーカーの方と考え抜けば解決出来る！
住宅比較の後藤です。
ゴミ置場が近くに有るのは嫌と言うお客様は多いです。
あるお客様もそうでした。
ただ、条件に合う場所で何とも残念…
そこでダストボックスを購入して置かせてもらえるか売主様に交渉してみました。
役所の確認も経て、置けるという事が分かり、お客様に提案してゴミ置場隣接の土地を購入して頂きました。
何が優先か？
発想の転換は出来ないか？
工夫は出来ないか？
お客様、ハウスメーカーの方と考え、解決して前に進めました。
お客様、ハウスメーカーの方と考え抜けば解決出来る事は沢山あります！
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
街並みを確認して将来を想像する。
住宅比較の後藤です。
これから建物を解体して分譲地にする物件を確認してきました。
現況と造成後では景色が一変します。
景色が一変してから欲しいと思っても、その時では既に購入申し込みが入ってしまっている場合が多いです。
似たような分譲地でイメージを確認しなくてはいけません。
お客様をご案内する時は土地自体の他に周辺環境、住宅を見ながら確認して行くと判断しやすいかと思います。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
エリアが広い条件の事前準備
住宅比較の後藤です。
船橋市、鎌ヶ谷市方面の現地確認してきました。
エリアによってはきつい坂が多く有り、高低差の有る土地が有りました。
販売チラシでは読み解けない事が沢山です。
次回、土地を見に行く日までに今回の報告でエリアを絞っていきます。
お客様は小さなお子さんがいますので、案内距離を極力減らしてご判断出来るようにします。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com