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気になる箇所を解決できるか?

投稿日 2020年6月30日

住宅比較の後藤です。

清掃施設が隣接してしている土地を検討しています。

清掃施設を清潔にシンプルにできないか?

ダストボックスを設置できれば大きく改善されます。

役所調査の際、清掃施設にボックスを置いて良いか確認してもらいました。

OKでした。

しかし、清掃施設に資源ごみ用のボックスが3個支給され置かなくてはいけません。

ビン、缶、ペットボトル用との事でした。

はたして現状の清掃施設に

ダストボックス、資源ごみ用ボックスが3個置けるスペースがあるのか?

現地で寸法を測りました。

大丈夫そうでした。

近隣の清掃施設も確認しましたが、資源ごみ用ボックスは重ねてある場所もあり、限られたスペースで工夫がされている場所もありました。

安心してお客様に報告ができそうです。

気になる場所を改善できれば、良い土地ななる場所は沢山あります。

お客様の心配をしっかり聴く事ができれば、先に進む為の7割は解決していると思います。

本音を聴かせて頂く事を大切にします。

 

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

近隣調査 西武池袋線小手指駅近隣

投稿日 2020年6月28日

住宅比較の後藤です。

西武池袋線小手指駅の物件で申し込みを頂きました。

近隣調査はお客様にとっても一番気になります。

1.隣近所にはどんな人が住んでいるのか?

2.しばらく動いていない車が置いてある家は?

心配な事は早く確認して報告しないと、心配がどんどん大きくなってダメな理由となり、良い土地を逃してしまいます。

 

打ち合わせ後、そのまま調査をしてきました。

近隣の方々にご挨拶もでき、大雨の時の状況、駅までのルート、スーパーの場所など気さくに教えて頂きました。

そのまま、メーカーの営業の方、お客様に報告し、安心して頂けました。

近隣の方々と接触できて良かったです。

ハザードマップも不安は無く

建物プラン、予算も合意頂けましたので、お客様にとって良かった土地になります。

 

 

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

駅からの距離大丈夫ですか?

投稿日 2020年6月27日

住宅比較の後藤です。

駅からの距離。

某社のCMで「変わらないのは駅近」とあります。

土地を探す上で駅からの距離をどうするか?

価格が大きく変わります。

土地を探しているとなかなか価格に合う土地が無い。

「少し駅距離を伸ばしてみます。」と言う場合もあります。

当然に駅から離れる事で検討出来る土地は増えてきます。

しかし、本当に購入の決断になると、やはり心配になるお客様もいらっしゃいます。

毎日の通勤、暑い日、寒い日、雨の日等をイメージして条件と価格、駅距離を慎重に検討していきます。

本当に大丈夫ですか?

見て、歩いて体感する事が大切です。

 

 

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

家を買おう!

投稿日 2020年6月26日

住宅比較の後藤です。

家を買うタイミング。

今月お会いさせて頂いたお客様の住宅購入の動機は新しい家族が増える為と言うお客様が3組いらっしゃいました。

実家に帰って出産されるお客様は多い為、体調と相談しながらのスケジュールが非常に大切になります。

先月はオンライン商談でご契約頂いたお客様がいらっしゃいましたが、なかなか外出が難しい場合には有効な手段の一つだと思います。

コロナの影響で早めに実家に帰る方も増えている為、打ち合わせの進め方は不安の一つになります。

スケジュール、進め方をお客様と共有して安心の家づくりを提案して行きます。

 

 

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

東武東上線  朝霞駅

投稿日 2020年6月25日

住宅比較の後藤です。

東武東上線の朝霞駅の土地を確認、申し込みを頂きました。

朝霞駅は都心への利便性から都内より価格が高いエリアもあり、なかなか希望と現状の土地価格に乖離が多い場所です。

また、高低差が多く、坂の勾配にも気をつけて探さなくてはいけません。

ありました。

少し外構の提案に工夫をすれば非常に良い土地です。

朝霞駅でこの様な土地はなかなかありません。

成約に向けて慎重に、タイムリーに進めていければと思います。

 

 

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

JH専任サポート マップに希望エリア

投稿日 2020年6月24日

住宅比較の後藤です。

JH専任サポート 希望の土地を探します。

お客様と作成したマップで希望のエリアを確認しました。

当初エリアは駅から30分。

しかし、駅から30分はとても広く、隣町まで行ってしまいます。

希望のエリアをマップで打ち合わせすると…

この場所はちょっと…

この辺は…

場所を見ていくと本音が具体的に確認できます。

先ずはこの辺が良い!

と言うエリアを絞って調査をしていきます。

そして報告。

 

具体的なエリア内に希望に合う土地が今後もあるかがわかります。

次はそのエリアで条件を少し変えるか、エリアを変えるか?

納得しながら土地を探していけます。

 

 

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

 

区画整理地 さいたま市、柏市

投稿日 2020年6月23日

住宅比較の後藤です。

浦和美園、柏方面の区画整理地をご案内しました。

やはり新しい区画整理地は綺麗なので東京の西エリアで探していましたが検討してもらう事になりました。

住宅街が充実してくると店舗開発も進み土地の価格はどんどん上がっていきます。

区画整理地は特に上がり幅が大きいと感じます。

2年前と比較しても大きく価格を上げています。

しかし、2年前と比較すると見違えるくらい街並みは変わっています。

まだ空地がある場合は、場所によって大きな施設の計画もあり、更に環境が変わる可能性があります。

確定しているものを慎重にお客様に伝えて良い物件を検討できる提案をしていきます。

 

 

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

投稿日 2020年6月22日

住宅比較の後藤です。

東武東上線のみずほ台駅の土地をご案内して来ました。

このエリアはハザードマップの浸水、内水にかからないところが多く、液状化の影響も極めて低いエリアでした。

価格的にも和光、朝霞、志木と比べて探しやすいエリアです。

是非、検討したいエリアです。

 

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

 

マンション売却の契約が完了しました。

投稿日 2020年6月21日

住宅比較の後藤です。

本日、お預かりしていましたマンションの契約を迎える事ができました。

お客様にも安心して頂き、良かったです。

 

マンションから戸建注文住宅に住替えのお客様でした。

お話しをお聞きすると新居の片付けも大分片付いたようでした。

新しく土地を購入して、注文住宅を建て、以前住んでいたマンションを売却すると言うのはとても労力が必要だったと思います。

出身が私と同じ北海道で、今回無事にお手伝いが完了しそうで本当に良かったです。

後は来月のお引渡しまでしっかりお手伝いしていきます。

 

 

 

住宅比較株式会社

後藤 明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com