空地空家★JH専任サポート★空地空家調査

お世話になります。

今日は上尾市の【富士見小学区】の空地空家の調査をしました。

3時間半で55件ほどの空地空家が見つかりました。

終わったら事務所に戻り、登記情報を取得して所有者様に　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

手紙を送ります。

↓↓調査の様子です。

晴天のため、とても暑かったです。。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

調査方法は、歩いて回っています。

上尾駅周辺も空家が多いなと思いました。

管理不全空家の法改正もありました、空家を持ち続けるとのデメリットも増えてきました。

空家・空地を相続して困ったなどの心配ごとがあれば、気軽にご相談くださいませ。

住宅比較株式会社　寺尾　哲哉

空地空家★JH専任サポート★所有者訪問

お世話になります。

今日は、以前お手紙を送った所有者様のところに訪問します。

対象エリア：【北袋・吉敷町周辺】です。

今日も快晴でとても暑かったです　↓↓

25件訪問しましたが、売りたい！！っという方はいません。

まずは、所有者の方のお困り事を聞いていきたいと思っています。

空き家を相続して困ったなどの心配ごとがあれば、気軽にご相談下さい。

住宅比較株式会社　寺尾　哲哉

空地空家★JH専任サポート★訪問

お世話になります。

今日は、先日訪問して査定依頼を受けたお客様宅に行きました。

今回は春日部の物件でした。

ずっと更地のまま持っているけど、どうしたらいいか。。悩まれているとのことでした。

役所調査・現地調査をして査定させて頂いてます↓↓

もっとより多くの依頼が来るようにこれからもお客様のお困り事を聞いて、解決していきます。

住宅比較株式会社　寺尾　哲哉

空地空家★JH専任サポート★空地空家調査

お世話になります。

今日は、空地空家調査をします。

昼間は34度でしたので、今日は夜からやりました。

対象エリア：【武蔵浦和駅周辺】です。

2時間で40件ほどの空地空家が見つかりました。

調査風景　↓↓

今日は、自転車で回りました。

この情報を元に登記を出して所有者の方にお手紙を書きます！

これからもお客様のために活動していきます。

住宅比較株式会社　寺尾　哲哉

空地空家★JH専任サポート★

お世話になります。

今日は、昨日空地空家調査したところにお手紙を送ります。

対象エリア：【朝霞台・北朝霞駅周辺】です。

所有者の方に読んでいただけるように宛名は手書きで書きました。

本日は、100件送付しました。↓↓

依頼いただいたお客様のために今後も動いていきます。

住宅比較株式会社　寺尾

空地空家★JH専任サポート★

お世話になります。

今日は朝霞台・北朝霞駅周辺の空地空家の調査をしました。

3時間半で100件ほどの空地空家が見つかりました。

夏で暑いので夕方からの調査でした。↓↓調査の様子です。

明日は、この情報を元に登記を出して所有者の方にお手紙を書きます！

これからもお客様のために活動していきます。

住宅比較株式会社　寺尾

活動記録（空地空家調査）

住宅比較の新井です。

本日は、土地探しの依頼をいただいているお客様の為に、希望エリアの空地空家調査を実施しました。

※エリア・・・　　北上尾駅　南鳩ヶ谷駅

弊社は、土地探しで困っているお客様の為に希望エリアにて空地空家調査を実施しております。

希望エリアに空家は何軒あるのか。空地はいくつあるのか。実態を把握して、所有者の方へ手紙を送らさせていただいたり、直接所有者の方へ訪問させていただいております。

この活動を通じて、買いたいお客様と売りたいお客様をマッチングすることができます。

【今日の活動】　

午前11時開始　　エリアは、北上尾駅です。

地図も持って歩いて１件１件調査します。

自転車での調査もやりましたが、歩く方がしっかり調査もできるし、その街の事を良く知る事ができるので、歩きで調査しております。

続いて、午後5時から南鳩ヶ谷駅エリア。

だいたい1つの調査に2時間～3時間かかります。

このように、弊社では空地空家調査を定期的に実施してお客様の土地探しのサポートをしております。

また、空き家を所有している所有者の方からは、「【きっかけ】がないと動かないから、良いきっかけとなった。」などの声をいただいております。また、空き家を今後どうしたら良いか分からないという相談も多数相談受けております。

これからもお客様の為に、日々コツコツと活動していきます。

住宅比較株式会社

新井

活動記録（路線価）

住宅比較の新井です。

土地の公的価格は、公示地価・基準地価・固定資産税評価額・相続税評価額（路線価）・実勢価格の5種類があります。これを「一物五価（いちぶつごか）」と言います。

今回はその中で、7月上旬に発表された令和5年度の路線価について調査しました。

弊社が多く取引をさせていただいているエリア、（湘南新宿ライン【JR高崎線・JR宇都宮線】、東武アーバンパークライン（旧東部野田線）、伊勢崎線から東部スカイツリーライン）で令和4年度と令和5年度を見比べて、各駅から徒歩約15分圏内付近までの路線価の上昇具合を調べました。

湘南新宿ラインの調査結果です。色分けは、凡例をご覧ください。

　続いて、東武アーバンパークラインです。（旧東武野田線）

実勢価格と路線価の関係を調査するため、上記の図に実際相続税評価額（路線価）の何倍で取引されているか調べてみました。

湘南新宿ラインの調査結果です。

このように図にすることで、土地相場の感覚も良くなり、また部分的に上がっているところは何故上がったのかと疑問を抱き調べてみるなど、大変勉強になりました。

相場感をしっかり身に付けるため、最新の情報を正しくお客様へ伝えるため、毎日少しずつ努力して参ります。

現在は、

・東武アーバンパークラインの実勢価格と路線価の関係

・伊勢崎線からスカイツリーラインの路線価の上昇率

を調査中となります。

出来上がりましたら、またホームぺージに掲載させていただきます。

住宅比較株式会社　新井悠希　

活動記録（久喜市本町２丁目）

住宅比較の新井です。

久喜市本町2丁目の物件を売却する為、２日間で1,000枚のチラシを配りました。

吉田さんは「お客様の為に頑張ります。」と元気よく事務所を飛び出して、22時過ぎまで活動しておりました！

2日間で1,000枚配ったのは、イケメン吉田です！

ご連絡お待ちしております！

住宅比較株式会社　新井悠希