スタッフブログ
建築家の自邸特集 新聞記事
住宅比較の後藤です。
建築家の自邸特集がされていました。
自然の中に建つ住宅。
境界ブロック等、住宅を囲むものは無く雄大な敷地が無ければ叶いません。
リモートワークで家が都心から離れていても大丈夫！
と言う方であれば十分に検討が可能なのです。
一度、既定路線を外して、あらゆる可能性をシミュレーションする機会があっても良いかもしれません。
是非ご相談下さい。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
安全、安心をハザードマップで確認。
住宅比較の後藤です。
ハザードマップの確認をしました。
河川毎の浸水想定
過去の浸水履歴を見る内水履歴
地震関係の想定
家を建てる場所の安全、安心は非常に大切になります。
全て該当無しのエリアでした。
一つの安心のデータです。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
夜の現地確認
住宅比較の後藤です。
夜の明るさが心配と言う事で夜の明るさ現地確認してきました。
現在の外灯だけでも十分明るく、駅までも暗くはないと思いました。
お客様にも安心して頂けたので良かったです。
購入して住むお客様と、提案側の私達で感覚のズレが無いようにする為には、沢山話を聴く、そして感想を聴く事が一番大切です。
お客様の目にならなくてはいけないと思っています。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com
リモートワークで家づくりの根底を見直し。
住宅比較の後藤です。
新聞に載っていたアメリカの住宅に共感。
土地を探す時に重要な条件の一つに通勤時間が有ります。
総予算を引き上げる大きな背景の一つにもなっています。
少し変化が出ているのは、リモートワークで出勤日数が少なくなる事で通勤時間が長くても大丈夫と言う例が出てきました。
都心部から離れることで地価は下がり、駅から離れても駅前のパーキング料金が1日最大300円であれば、出勤時に車で駅に行きパーキングを気軽に利用できます。
都心部から離れる。
駅から離れる。
この事が可能であれば新聞記事にある
「地域の環境を尊重しリンゴや楓を計画的に植樹する」
事も十分に可能になります。
今こそ、都心部に近い場所、都心部から離れた場所の両方を比較してシミュレーションしてみては如何でしょうか？
家づくりの根底が変わります。
是非共ご相談下さい。
お待ちしております。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
リモートワークで家づくりの根底を見直し。
住宅比較の後藤です。
こんな家ができたら良いですね！
リモートワークで月に何回かしか出勤しなくて良い方は、郊外に広い敷地を買って、海外の様な住宅を計画しても良いのではないでしょうか？
土地の広さを3倍買っても、価格は半分以下で購入可能なエリアもあります。
周辺が綺麗な住宅街もあるのです。
通勤がポイントになります。
是非ともご相談下さい。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
近隣に鰻屋さん
住宅比較の後藤です。
「近隣の鰻屋さんのにおいはどうでしょうか？」
お客様の心配の一つです。
調査に行きました。
距離は約20m。
土地に立ってにおいを確認しましたが、風向きの関係でにおいはしません。
鰻屋さんの風下に行くと…
しました。
鰻屋さんの香ばしいにおいが！
美味しそうなにおいですが、住む事を考えると悩むかも知れません。
ハウスメーカーの担当者とどこまでにおいが届くかも確認しました。
風向き、風の強さにもよるでしょうが20〜30mでした。
土地の場所は微妙な距離でしたが、全館空調で吸気口が1箇所の為、反対側に設定すれば大丈夫ではないかとの事でした。
なるほど！
お客様に報告してご判断して頂きます。
近隣の家も周り、隣接しているお宅は訪問しましたが、とても気さくに地域の状況を教えて頂けました。
合わせてご報告致します。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
条件を満たす売地が出るまで待ちますか？
住宅比較の後藤です。
学区限定で土地が出てこない…
このようにお困りのお客様はとても多いです。
売地が出るまでじっと待ち続けますか？
私達にご相談下さい。
待つのではなく、探しに行きます。
空地、空家等も調査して売って頂けるか交渉致します。
1年以上探されているお客様が言っていました。
あの時買っておけば良かった…
価格が上がっていました。
なかなか土地が見つからない…
是非、ご相談下さい。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
注文住宅、分譲住宅、マンション？
住宅比較の後藤です。
今週長期シミュレーションを2件実施しました。
マンションと注文住宅で悩んでいる方。
マンション、中古住宅、注文住宅で悩んでいる方。
購入時の予算だけで比較は出来ません。
注文住宅もハウスメーカー、ローコストメーカー等どこで建てるかで、比較するにはイニシャル、ランニングのコストバランスを長期でシミュレーションしなくてはいけません。
購入してから35年間のシミュレーションをしました。
イニシャルコスト
ランニングコスト
ランニングコストが重要なのです。
月々の支払いは住宅ローンだけではありません！
光熱費は大きく変わります。
住宅ローンの金利もどのメーカーで建てるかで大きく変わります。
ランニングコストで見逃せないのはメンテナンスコスト！
建てる時は安く、後から高くかかる場合が多いので要注意です。
ランニングコスト、金利の違いでの月々の支払い額、メンテナンスコスト、アフターサービス、資産価値…
何が自分達に合っているのか一目瞭然になります。
そして、災害に直面した時の各社の対応もこれからは非常に重要だと思います。
安心、安全も忘れてはいけません。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com
土地探しでお困りではありませんか？
住宅比較の後藤です。
なかなか自分達の条件に合う土地が見つからない…
お困りではありませんか？
JH専任サポートとは？
☆もう2か月以上土地を探している。
☆条件と価格が合わない。
☆エリア内に新しい物件が無い。
☆学区を限定して探している。
JH専任サポートで土地探しをしてみませんか？
お客様には見れない情報を毎週報告してお探し致します。
1.購入の専任媒介契約書を交わします。
2.購入条件の確認をヒアリング。
3.登記情報の取得、物件検索。
4.登記情報、物件情報を地図上に写します。
5.お客様に確認して頂きます。(オンライン報告可能)
6.購入の検討が出来る土地の所有者に交渉をしていきます。
専任媒介契約書を取り交わし後、毎週検索状況をお客様に報告致します。
先ずはJH専任サポートから土地を探した実績をご確認下さい。
不安、お悩みは必ず解決致します。
お客様の見る事が出来ない情報から探す
JH専任サポートをお試し下さい。
住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com