住宅比較の後藤です。

土地の予算は道路から宅地の高低差があると高くなります。

今回検討した土地は道路から宅地まで

約1m上がっています。

建築の基礎が高くなり、外構工事も土留め、階段工事等で100万円以上上がってしまいます。

要注意です。

高低差が2m以上になると1000万円くらい塀のやり直し工事に予算がかかる場合があります。

販売用のチラシでは高低差はわかりません。

グーグルで見ても良く分からない事が多く、実際に現地の確認は必須です。

お客様と現地に行ったら高低差で予算が合いませんとならないように現地事前確認は非常に大切になります。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com

住宅比較の後藤です。

地域によっては落ち着きを取り戻した河川周辺。

改めて自然災害の猛威を目の当たりにしました。

そして今回クローズアップされたのが

ハザードマップです。

ハザードマップでは浸水が予想されて何も起こらなかった場所、ハザードマップでは何も無い場所が浸水すると言う事が起こりました。

自治体によってはハザードマップの改訂がされるようです。

ハザードマップは、河川が上流から下流まで全域で決壊した場合の水位が設定されています。

水位は高低差になります。

治水対策は反映されていないようです。

河川水位の調整をする調整池等の影響も反映されません。

土地を検討される場合、ハザードマップだけではなく、治水対策も調査が必要です。

また、ハザードマップの見方として

避難経路の確認が重要です。

古くから治水は、一番大切な政の一つです。

地域の治水を把握して、より良い提案をしていきます。

住宅比較株式会社

後藤  明義

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住宅比較の後藤です。

社員研修も3日間を終了して普段の仕事に戻っています。

改めて昔の人達の技術、発想は凄いと感じております。

先ず上の写真の丸で囲った部分は水だるになっています。

なぜ必要か？

下の写真の丸で囲った部分は屋根です。

桧皮葺と言い、桧の皮を何重にもして作られています。

燃えやすいのです。

なので屋根の上に水だるが有るのです。

水を汲むのが大変では？

自然に雨で水が溜まるのです。

言われてみれば、なるほどと思いますが…

思い着くでしょうか？

火事になれば水をかけるでは全焼になる事が多かった時代の画期的で合理的な発想です。

普段の仕事の中にも求めるものを上げて、実行する為に苦しんで考え抜けば、画期的で合理的な発想が生まれると思いました。

現状に満足していては発想は生まれません。

問題解決しなくてはいけない時に、発想が生まれるのです。

成長する為には問題が発生しなくてはいけないのです。

問題が起こらないのは成長できていないと認識すれば、問題発生は大歓迎になるのではないでしょうか？

ただしポジティブな問題に限ります。

住宅比較株式会社

後藤  明義

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住宅比較の後藤です。

社員研修2日目が終了しました。

朝のお務めから始まりましたが

朝6時の暗闇の中

金色の仏像、装飾が、いくつもの蝋燭の灯りで

照らされる様は正に神秘的な光景でした。

写真が無いのが残念です。

外国の方々も参加されており

世界遺産と言う、世界共通の

集客力の凄さを知りました。

日中は高野山数々の世界遺産に触れ、

奥の院では世界的にも著名な武将達、有名企業の墓所を訪ねました。

特に武将達の墓所では

古く苔生す暮石に、古からの空気、重圧を感じました。

そして古き時代の寺院、建造物には

その時代の自然に対抗する術

観る者に美しさと威厳を発する術があり

近代建築とは正反対の空気を強く感じます。

この過酷な山々に囲まれた地に

仏教の観点からだけで無く

ＡＥＲＴとしても世界中から多くの

人を集める事を想像した人がいたでしょか。

100年、200年後の世界はどうなっているのでしょうか。

今回の旅では

日常では感じない

時の流れも考えさせられる機会になりました。

住宅比較株式会社

後藤  明義

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住宅比較の後藤です。

本日から3日間、社員研修で高野山に来ています。

心配された天気も良くなり、

凛とした空気感漂う世界遺産にもふれています。

明日は朝5時起床

朝のお務め

写経

等、世界遺産の空気の中で感動し

日頃の慣れた考え方を少しリフレッシュして

少しでもランクアップできればと思います。

住宅比較株式会社

後藤  明義

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住宅比較の後藤です。

東京駅まで直通1時間の土地が100坪で1000万円以内で買えます。

100坪と言うと分譲住宅が2〜3区画分の広さです。

大きな庭を作りたい。

自分の庭で四季の移ろいを感じたい。

明るい庭が欲しい。

自宅で趣味を作って楽しみたいと言う贅沢が実現できます。

住宅比較株式会社

後藤  明義

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住宅比較の後藤です。

東京駅まで直通1時間の場所で100坪、1000万円以内の土地であれば200坪の土地でハリウッドスター並みの住宅も検討可能です。

休日はスローライフで近所の行楽地にウォーキング、ドライブ、ツーリング。

自宅敷地内で本格的なBBQ！

それでいて東京都心までの出勤アクセスが良くオンオフの切り替えが出来る好立地。

住宅のプランと合わせてわくわくしてきます。

最近の近隣購入者は東京都心までの通勤の方が多くなってきました。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com

住宅比較の後藤です。

東京駅まで直通1時間の場所で休日は

「スローライフ」

1000万円以内でどなたでも住宅を建てられる土地は探せばあります。

しかし、

都心へのアクセスが良いところはなかなかありません。

特に東京駅まで直通1時間は格別です。

ただ、駅まで遠いのではと言う心配があると思います。

どうでしょうか？

駅周辺の駐車場相場はなんと1日上限300円！

通勤で20日間駅まで車を使っても6000円！

100坪の敷地があれば大きな庭を作っても3台は無造作に止められます。

映画で目にするハワイ、ビバリーヒルズの住宅が現実に。

土地の価格を抑えて、

注文住宅を存分に楽しんでみませんか！

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com

住宅比較の後藤です。

東京駅まで乗換え無しの直通で1時間。

皆様はどの様な場所を想像しますか？

そして、その場所で土地を買おうとするといくら位すると思うでしょうか？

1000万円せずに100坪の土地が買えます！

大手ハウスメーカーで住宅を検討しても、総額が家賃の支払いとほとんど変わりません。

100坪の土地があれば広大なガーデニングが出来ます。

ガレージならゆったり6台分はとれ、ゆっくり洗車もできます。

大きなドッグランも作れます。

一日中陽当たりの良い家が可能なのです。

休日は色々なスローライフな夢が叶う場所、そして都心へのアクセスも良い夢のような場所があります。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com