住宅比較の後藤です。

住宅の希望を2階建から3階建へ。

だいたいのお客様は2階建を希望されています。

理由は将来階段を登るのが大変そう…です。

将来とは何年後なのでしょうか？

お客様それぞれです。

今回のお客様は3階建のイメージが良くなかったと言う理由でした。

そこで3階建の街中モデルを見てもらいました。

20坪の土地だけを見ると小さく見えます。

しかし、建物が建つと大きく見えるのです。

住宅比較の後藤です。

明日から3連休。

7組のお客様とお会いして打合せをします。

1組1組のお客様を笑顔になってもらえるか？

準備の質にかかっていると思います。

8割が準備です。

お会いするのが楽しみになるような、準備を完了させたいものです。

大切な準備にイノベーションを起こさなくてはと痛感しております。

少しずつ効率が上がっているではダメです！

私達だけがやっていると言う事を創り出します。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com

住宅比較の後藤です。

本日引渡しをしました。

その時の雑談の中で、

隣接の建売住宅がいつの間にか完成している事を話題に出しました。

すると、驚いた事に3日で完成したとの事でした。

上棟から3日⁉️

1年に一度、全社で営業所毎に競争をするようです。

一番早い営業所は2日半だと聞いて本当にびっくり‼️です。

建物の大きさも30坪ほど有りそうです。

写真を出せない事が残念です。

普通の家ですから！

既成概念を持っていては成長しないなと思いました。

イノベーションを起こさなくては停滞して行くと感じてしまいました。

じゃあ何が出来るか？

常に考えていかないと退化します。

住宅比較株式会社

後藤  明義

問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com

住宅比較の後藤です。

外構工事(庭)で困った事はありませんか？

広い土地は良いけど、庭の手入れは面倒だし、コンクリートを全面に敷くと予算も上がるし、夏場の照り返しは強烈だし。

そんな時は人口芝もご検討してみてはいかがでしょうか？

今の人口芝は

綺麗に手入れされた本物の芝にしか見えません。

驚きのクオリティです。

この写真は駐車場です。

全面にコンクリートを敷くのでは無くタイヤが通るライン以外は人口芝です。

夏場の照り返しによる体感温度差は驚きです。

毎週良く手入れされた庭に見えます。

是非ご検討下さい。

1級エクステリアプランナーが

古い庭、

手入れに困った庭、

暑い庭も、

解決してワンランク上の快適な住環境を提案します。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com

住宅比較の後藤です。

土地の陽当たりを確認しました。

北道路ですが夕方には秋を感じる日差しが入っており

リビングのソファからイングリッシュガーデンを眺めるのにぴったりな土地でした。

土地のサイズ的にも陽当たりを確保するだけの空間は家を計画しても十分とれそうです。

お客様の希望はイングリッシュガーデンを作りたい。

しかし、エリアは確定しており、予算的に大きな土地は買えません。

この土地は候補として提案します。

住宅比較株式会社

後藤  明義

問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com

住宅比較の後藤です。

移動距離の長かった1日でした。

さいたま市

↓

立川市

↓

久喜市

↓

北本市

幅広いエリアから紹介を頂ける事に感謝しております。

詳しいエリアもだいぶ増えてきました。

あと、効率の良い道路を研究して、効率よく行動出来るようにします。

移動中の車内で何ができるか？

準備の時間を多く作れる時は、

お客様への提案も充実しており、良い方向に進んでいきます。

準備をルーチン化して、提案内容を充実させる時間を増やしたいと思います。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合先→urawa＠juutakuhikaku.com

住宅比較の後藤です。

お客様の希望は大宮駅より都心寄り。

土地の面接が小さくなっても。

建物が3階建になっても大宮よりも都心寄りがいい！

承知致しました！

次回は3階建の住宅を先ず体感して頂きます。

イメージだけでなく、実際に3階建を体感して頂き大丈夫か確認します。

大丈夫であれば3階建用の土地を見てもらいます。

お客様と価値観を共有出来なければ満足はありません。

過去の基準を捨て、それぞれのお客様と価値観を共有出来るか？

とても難しい事ですが、ツールを駆使して聴くしかありません。価値観を共有出来れば仕事の楽しさが更にステップアップするはずです。

永遠の追求です。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com

住宅比較の後藤です。

本日は三井ホーム様セミナー打合せをして来ました。

昨年からセミナーの講師をさせて頂いています。

1.土地探し

2.設計

3.商品、予算

以上の3部構成です。

私は土地探しを担当致します。

本日は三井ホームの方と内容の打合せをしましたが、商談で使っている弊社の巻物を使って進めるのがわかりやすいと意見が出ました。

普段の商談で使っているツールの「巻物」が評価されている事が非常に嬉しく、一層磨きをかけてお客様に喜んで頂ける内容にしなければと思いました。

お客様に満足出来る土地を買ってもらう為に、お客様から条件を聴く為の巻物です。

問題発生の度に追加・改訂をしてきましたが、更にバージョンアップさせるチャンスです。

変わり行く変化に対応して、家を建てる場所探しに特化した存在になれるよう、看板である「巻物」を大切な柱として進化させ続けます。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com

住宅比較の後藤です。

西東京エリアで土地探し。

13件中、8件は建築に制限がかかる土地でした。

残りの5件中3件はハザードマップで浸水が予想されるエリアです。

お客様に提案できる土地は2件です。

近隣も調査しましたが閑静な住宅街です。

駅からの距離が希望よりも遠いので、全ての土地から絞る過程を説明しなくては他にもあるのではと思います。

タイミングを逃さないように順序を踏んで提案します。

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa＠juutakuhikaku.com