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プランの打合せ

投稿日 2019年4月29日

住宅比較の後藤です。

先日、土地の御契約頂きましたお客様とプランの打合せをしました。

限られた土地の面積に対してお客様の希望を入れたプランを弊社設計佐藤デザイナーに作成してもらい、打合せしました。

1stプラン提案から再度ヒヤリングして次回提案します。

希望の間取り、日当たり確保、プライバシー確保

そして、予算調整。

次回2ndプランで修正します。

限られた敷地を有効活用して、お客様の希望と合わせて喜んで頂ける提案を致します。

 

 

住宅比較株式会社

後藤   明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

木下大サーカス 埼玉公演

投稿日 2019年4月28日

住宅比較の後藤です。

木下大サーカスの埼玉公演が、浦和美園駅近くの順天堂大学病院予定地で6月29日から約3カ月間開催されます。

敷地は広大ですが、どのように施設を建てて、どのように駐車場を配置するのか楽しみです。

 

駐車場の配置、車の流れ、駅から会場までの人の流れ等、来年開催されるオリンピック運営の参考にもなるかと思います。

どのくらいの来場者を見込んでいるのだろうか?

付近には住宅用地も多い為、人の流れは非常にありがたいです。

どの様に連動させるか?

来場客だけで無く、関係者、マスコミ等により、エリアに興味を持ってもらえる事が考えられます。その先を仕事にも連動させられるように準備します。

 

住宅比較株式会社

後藤   明義

urawa@juutakuhikak.com

初回ヒヤリングツール 巻物

投稿日 2019年4月28日

住宅比較の後藤です。

初回ヒヤリングツールの巻物を改訂しました。
最近のお客様の不安、悩み事等、計画がストップしてしまう内容を追加しました。

不安、悩み事を解決する為にヒヤリングをします。
視覚からも入力してもらい共有致します。

お客様の不安、悩み事をどこまで共有出来るかがヒヤリングのポイントです。

自分の親族だと思って解決していきます。

 

住宅比較株式会社

後藤   明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

スーパーマーケット

投稿日 2019年4月27日

住宅比較の後藤です。

スーパーマーケットは車で行くもの。
少し離れていても結局車で行くから大丈夫と少なからず思っていました。

しかし、家の近くに欲しい施設で多いのは
駅、スーパーマーケット、学校、公園、飲食店…

駅の次に上がるのがスーパーマーケット!

地域によって多少の順番は変わりますが人気です。
どこのスーパーが安い!
新鮮!
お惣菜が充実!

お気に入りのスーパーがあるお客様も多いようです。

何を言っているのか分からないと言うのはまずい!

最近、昼ごはんはスーパーで買ってます。それも弁当ではなく、お惣菜?

肉系、サラダ系?

飲食店で食べるよりも高い…

でも美味しい!

価格設定、陳列の仕方が分かるようになりました。

そして、新しい店には必ずと言うくらいパン屋さんがお惣菜の並びにあります。

パン屋さんのパンは美味しい!

私のナンバー1スーパーは…

お客様の条件で分からない事は体験するに限ります。

 

次はどんな分からない事があるか楽しみにしようと思います。

 

住宅比較株式会社

後藤   明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

計画道路

投稿日 2019年4月26日

住宅比較の後藤です。

本日東大和市の役所調査をしてきました。

全面道路に計画道路がありました。

計画道路と言うと不安になるお客様もいますが、内容によります。

幅員16mの計画道路です。

4.5mの歩道が両サイドに配置され、車道は7m。

安全と景観が良くなる計画です。

以前に練馬区で同じ幅員の計画道路がありましたが、お客様は早く工事が完了する事を望んでいました。

計画道路=安全、環境の改善だと思っております。

無電柱化され、緑地がきれいで照明で夜明るく安全です。

お客様に良く説明します。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.jp

地域に付加価値

投稿日 2019年4月25日

住宅比較の後藤です。

新規店舗が地域の付加価値を上げています。

 

特に最近のカフェはエクステリア、インテリアデザインに特徴を持たせてお洒落な雰囲気のものが多く、地域に潤いを与えているように感じます。

カフェ以外でも植栽、ライトアップを含めたお洒落なエクステリアデザインのスポットがあると、土地を紹介する時にわくわくします。

 

住宅比較株式会社

後藤   明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

ハウスメーカーパートナー会合に参加

投稿日 2019年4月24日

住宅比較の後藤です。

ハウスメーカーパートナー会合に参加してきました。

毎年着工棟数を伸ばし、新規展示場を増やして急成長しています。

商品性能が良く、大手ハウスメーカーと比較して3割価格が安い。
そして商品レパートリーが多く、様々な顧客のニーズに対応しています。

様々なターゲット層に対応出来る商品があり、何が良いのか分かりやすく、そして価格が分かりやすいくらいリーズナブル。

売る側もシンプルに商品説明出来るのだと、再確認しました。

以前、ローコストメーカーの営業さんが価格が安い理由をお客様から質問され、大手ハウスメーカーさんの商品と比べて、省いているものを明確に回答し、自信満々に安い理由を語っていました。

その内容でよければお客様にとって大満足なのです。

比較内容を明確にする事でお客様も時間を有効に活用できます。

お客様の時間を大切にする為、準備を充実させます。

住宅比較株式会社
後藤 明義
お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

近隣環境

投稿日 2019年4月23日

住宅比較の後藤です。

最近、敷地内にゴミが大量に置かれている家をよく見かけます。
いざ住むとなると絶対にNGなのがこのような家です。

見た目、臭気、危険等が思い浮かびますが
実際に住む事を想像すると、そのような家を作り出した家主のモラルが一番不安になります。

見た目の先にどんな人が住んでいるのか?

将来トラブルにならないか?

 

見に行くだけの人。

住む事を想像して見る人とは大きな違いがあるのです。

 

住む事を真剣に考えるお客様になりきる。

住む事を真剣に考えるお客様の親族になりきる。

 

周辺環境の確認は重いのです。

お客様を一生応援する。を実践します。

 

 

住宅比較株式会社

後藤   明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.a

さいたま市で土地探し

投稿日 2019年4月22日

住宅比較の後藤です。

本日は住宅用地を探しました。

さいたま市内、バス利用なのでフラットな土地がいくつかありました。

最近、八王子方面の土地を見ていましたので、フラットの土地がある事は凄くありがたいと思います。

埼玉の土地は他県と比べて、自然災害かさいを受けづらい、都心へのアクセスが良い、リーズナブルな価格で人気がたかいのです。

お客様にお会いしたら、良く話しを聴き、親族だと思って良い土地を購入して頂きます。

 

 

住宅比較株式会社

後藤  明義

お問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com