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物件確認 夜

投稿日 2018年7月28日

住宅比較の後藤です。
商談中のお客様が検討してる土地の夜確認、駅周辺調査しました。

現状の駅周辺はシャッター街で古い建物が多くイメージはあまり良くありませんでした。

何かプラスになる事を探してお客様に伝えられればと思いましたが、駅周辺に区画整理事業がスタートしていました。

工事がスタートしたばかりで現地は目立ちませんでしたが、市のホームページにも掲示されており、大規模なものでした。

また、候補地周辺も街灯で明るく、周辺住宅も綺麗に手入れされている家が多く静かな住宅街でした。

良かった。

将来に渡って現状より良い環境になる事が確認出来ました。

前回、一緒に見て回った時に駅周辺の雰囲気に少し不安な様子でしたが、喜ぶ顔が目に浮かびます。

明日お客様に報告します。

 

住宅比較株式会社

後藤

問合せ先→urawa@juutakuhikaku.com

 

最近読んだ本 仕事の振り返りが出来ました。

投稿日 2018年7月24日

住宅比較の後藤です。
全ての営業にとって日頃のシチュエーションが当てはまる部分がある本でした。

(さらに…)

お客様の考えと自分の概念をチューニングする。

投稿日 2018年7月17日

住宅比較の後藤です。
私の仕事の中で非常に重要なステップがあります。

日々仕事をする中で自分自身に染み付いた概念を「出会うお客様」毎に話しを聴き、考え方を理解しチューニングしていく事です。

多くのお客様のお手伝いをさせて頂いた経験、知識を持って提案する事がプロであり、お客様が望まれている事だと思います。
しかし、色々な人の仕事を見ていると経験と知識が先行しているケースを散見します。

浦和で土地を探すなら…

世田谷で土地を探すなら…

その予算ですと…

その大きさですと…
等々

一方的。

お客様の考え、希望に至った経緯、今後のライフスタイル等が一番大切であり、その考え方に自分の概念を照らして調整しながら提案する。

そうすると
考えていたエリアよりも、もっと良いエリアが見つかった…

家の大きさ、土地の大きさ、駅からの距離…

お客様の考え方、経緯、これからのライフスタイルを聴いて考え抜く事でもっともっと喜んでもらう事が出来ます。

お客様を自分の親族だと思い提案する事。

それが私達の信念です。

大切な事はお客様毎に考え方をチューニングする事だと肝に命じて提案して行きます。

住宅比較株式会社
後藤

お問合せ→urawa@juutakuhikaku.com

つくばEXで土地探し

投稿日 2018年7月8日

住宅比較の後藤です。

お客様の希望はさいたま市

東京駅までのアクセス
京浜東北線
埼京線

ヒヤリングして現状把握をすると
駅からの距離を見直しするか?
予算を伸ばすか?
エリアを変えるか?
どれかを変更しなくてはなりません。

東京駅までのアクセスであれば可能性のある沿線が他に幾つも有ります。

ただし、土地勘のあるさいたま市が良いというのがお客様の希望でもあります。

東京駅へのアクセスをクリアして、何か大きなメリットがあるエリアがあるば提案してみようと思いました。

価格が抑えられる。

土地周辺環境が良い。

駅から近くなる、

他…

 

有ります。

過去に何件か提案して買って頂いたエリアがあります。

[つくばEXのみどりの駅]   区画整理地

東京駅までのアクセスクリア!

準備は完了です。

明日[つくばEXの駅]周辺を案内してエリアを変えられるか再ヒヤリングします。

明日が楽しみです。

また、報告致します。

 

住宅比較株式会社

後藤

お問合せ先:   urawa@juutakuhikaku.com

 

 

 

 

 

宅建合格への道7月1日

投稿日 2018年7月1日

営業の吉田です。

5問間違えてしまいました。

営業を始めるには

免許取得→営業保証金供託→届出→営業開始

追加供託は有価証券も可能