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和光市で土地探し

投稿日 2018年5月30日

住宅比較の後藤です。

和光市駅で土地探しをしています。
なかなかありません。
価格も高く、駅から15分 35坪以上 予算4500万円ですが
ありません…

地元業者回り
大きな土地を2つに分けて買う
小さな土地を隣合わせで買う
等を視野に入れて探しています。

次回、現状把握含めて土地案内を予定しているのでなんとしても探します。

後藤 明義

新所沢で土地探し

投稿日 2018年5月27日

住宅比較の後藤です。

京浜東北線で土地を探していました。

しかし、予算は1500万円まで。

北浦和駅から20分、20坪の土地があり、申込みをしましたが条件が良い現金のお客様が優先されることになり、購入に至りませんでした。

新たに京浜東北線で探しましたが、どの土地も価格が上がっておりご紹介出来る土地はありません。

住みたい街ランキングトップ10に入っている大宮、浦和駅がある京浜東北線は本当に高くなりました。

お客様の条件の一つに新宿駅までのアクセスがあり、西武新宿線で探したところ、新所沢駅から16分、34坪の8区画分譲地を見つ、事前に確認しました。

良さそうです。

ただし、価格が高く予算がオーバーしてしまいますがお客様と一緒に夜11時くらいに観に行き気に入って頂きました。

完成前の分譲地で道路も完成していませんでしたが、別の分譲地の完成している土地を事前に観て頂き、キレイになる事を理解して頂けたのが良かったかと思います。

価格、条件は交渉です!

後藤 明義

さいたま市 浦和区で土地探し

投稿日 2018年5月22日

住宅比較の後藤です。
浦和区で土地を探しています。

駅から20分
狭小地でもOK

都内への通勤アクセスが優先!

なかなかありませんでした。

何故なら予算の限度がネックになったからです。

 

土地を探す上で一番のネックは予算になります。

皆様一緒です。

どうすれば良いか?

優先順位をつける事が重要になります。

お客様に聴く事が非常に大事になり、私が判断出来る事ではありません。            とにかく聴く事が大切です。

浦和区でありました!

希望の大きさより5坪小さい20坪で、2階建希望が3階建になりますが他の条件は満たし、近隣環境も申し分無し!

後は早いもの順で土地が残っているかが大きな心配…

早く見て頂かなくては!

 

後藤 明義

 

 

つくばエクスプレス 茨城県守谷駅で土地探し

投稿日 2018年5月13日

住宅比較の後藤です。

今日はつくばエクスプレスの守谷駅で土地探しをしている    お客様と打合せです。

守谷駅周辺は希望の予算だと厳しい情況ですので、  一度希望に近い土地を実際に見てもらいます。

1.予算を増やす。

2.エリアを広げる。

2点を現地を見ながら確認します。

昨日、夜の環境確認、周辺確認は実施しました。

周辺の情報、物件に強い知り合いもいますので、良い土地を購入して頂ける様に頑張ります。

後藤 明義

新白岡で土地探し

投稿日 2018年5月1日

住宅比較の後藤です。

宇都宮線、高崎線で土地探しをお手伝いさせて頂きました。

お客様の条件で探すと物件数はかなりの数、検索出来ました。

どの様に絞りこむか?

絞り込むのはお客様です。私は絞り込む為の現状を分かりやすく、ご判断する為の材料を現地確認しながら用意します。

最終的には現地を確認して候補エリアを絞り

新白岡ニュータウンが候補エリアになりました。

エリア内の土地を調査して駅から5分にもかかわらず緑道が隣接している土地がありました。他にもニュータウン内の土地は綺麗な住宅地ばかりでした。

全ての物件を確認して駅から5分の緑道隣地に決めました。

良い物件を決めてもらえて良かったです。

後藤 明義