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住宅購入の為の比較

投稿日 2017年12月29日

住宅比較の後藤です。

住宅購入の比較とは?

土地を買って注文住宅
建売住宅
中古住宅を買ってリフォーム
マンション等々があります。

もっと分けると
注文住宅には
ハウスメーカー
ローコスト等があり

そして、そのまま賃貸に住むと言う選択もあり
どの様に比較すれば最適な決定が出来るのか困惑してしまうはずです。

何を比較の材料にするのかがポイントになります。

 

お客様の希望を聴かせて頂きながら客観的に色々なパターンで検証していきます。

マンションを最優先で考えていましたが、
イニシャルコストが一番高い土地を買ってハウスメーカーで家を建てる選択をしたお客様もいらっしゃいます。

何故、そうなったのか?

永く住む家、将来の資産価値をじっくり一緒に考えましょう。

後藤

長期休暇明けの商談準備

投稿日 2017年12月28日

住宅比較の後藤です。
世間は年末年始の長期休暇に入りました。

長期休暇前の対策、明け後の商談準備は出来ましたでしょうか?

何をするのか?

お客様は長期休暇には色々な人に会う機会が増えます。

家を建てると言うと

○ゆっくり考えなさい。

○色々なところを見なさい。

○借入れは少なくしなさい。

○安いところで建てなさい。

等々

アドバイスが沢山入ります。

休み前は事前にわかりやすい比較資料。

休み後も復習の比較資料。

常に比較をして、何に重点を置くのかを聞き続けます。

重点、こだわりは変化することもあります。

☆お客様の考えを常に把握出来れば満足してもらえる

提案ができます。

 

常に変化を察知出来るように聴いていきます。

 

お客様の笑顔をみたくて。

 

後藤

 

土地契約まで悩む

投稿日 2017年12月22日

住宅比較の後藤です。
土地購入の申し込みをして契約までの時間に

”もっと良い土地が出ないだろうか”

とギリギリまで悩んでしまう事もあります。
私自身もそうでした。

今はパソコンを開けば土地を見る事ができます。
尚更に悩んでしまうことがあるはずです。

その様な悩みにはしっかり答えて安心してもらうのも私達の大切な仕事です。

もしも気になる土地があれば現地を確認してお客様に報告します。

後から良い土地が出た事はありませんが、安心して後悔がない土地を購入してもらうまでは気がぬけません。

明日も大事な商談があります。

使命を果たします。

後藤

宅建勉強一問一答

投稿日 2017年12月20日

営業の吉田です。

宅建勉強を毎日続けています。

本日は38点。

予習をしていなかったのが反省です。

知識をつけてお客様に説明が

自信持って出来れば

お客様の満足に繋がって行くと信じて

明日も勉強頑張ります。

がんばれ👍宅建士勉強!

投稿日 2017年12月20日

おはようございます。

今朝も弊社の吉田社員が朝から宅建士の一問一答のテストを始めてます。

毎日毎日、続けています。

コツコツ努力する方にはだれも敵わないでしょうー!

来年の本試験が楽しみです。

全員合格を目指して今日も一日奮闘して参ります。

シクラメン

投稿日 2017年12月19日

今日は走行距離300キロ超のロングランでした。

葛飾の亀有にお住いのU様宅へ昨年と同じ時期にシクラメンをお届けして来ました。

何度もお礼を言って頂き、笑顔が見れて疲れも吹っ飛びました。

明日は宅建士の免許更新です。

初めての更新で9時から17時までの缶詰状態です。

どんな講習になるかご報告させて頂きます。

使命を全うする。

投稿日 2017年12月19日

住宅比較の後藤です。

嬉しい事がありました。

ハウスメーカー様より土地探しの依頼を受けていたお客様から、「良い土地の候補があるが、住宅比較の後藤さんに見てもらって意見を聞きたい。」とハウスメーカー担当の方から連絡がありました。

販売前物件らしく仲介に入る事はできない物件ですが、お客様からの話しを聞いて、とても嬉しく、ありがたいなと思いました。

早速、物件確認、環境確認を夜に実施し、翌日お客様に状況を報告、良い物件だと思うことを話しました。

その場で申込む決断をして頂きました。

 

反省しなくてはいけない事もありますが、住宅比較創業の根源を考えると使命を全うできたと感じました。

これからも

お客様の為に。

住宅営業の方の為に。

関連する人達の為に。

一所懸命に考え、考動していきます。

後藤

 

朝勉強一問一答

投稿日 2017年12月18日

おはようございます。

営業の吉田です。

本日の一問一答48点でした。

不動産の買主は移転登記を取得しなければ対抗力のある

賃借人に所有権を対抗できないという問題です。

何より先に登記した人が勝ちなのです。

 

 

 

テスト12/17

投稿日 2017年12月17日

お疲れ様です。

営業の吉田です。

ブログを見てくださってありがとうございます。

今日は朝、テストができなかったので、

夜、テストをやりました。

結果は49点です。

真の所有者Dは登記がなくても

土地を買ったCから所有権を主張できる。

という問題です。

登記をしたもの勝ちというか

そんなイメージがあったのでうっかり間違えてしまいました。

 

次はもう間違えません。

明日はDMの反響の土地の調査と役所調査です。

頑張ります^_^