〖S様ご家族〗

ご主人４０歳、奥様３５歳、お子様２人（小学生）。ご主人様年収約１，２００万円　奥様年収約５００万円　自己資金約２，０００万円。

ご主人：都内勤務（転勤あり）　奥様：都内勤務（リモートワーク）

〖当時の計画〗

現在、西川口駅徒歩８分のマンション所有。残債約２，０００万円。

お子様の中学校受験を再来年に控え、川口駅徒歩８分以内にて「戸建て」を検討していると仰せ。

今後、ご主人のお母さまをお迎えすることになりそうだということで、いまのマンションだと手狭なので、

いまのタイミングで土地探しを検討との事でした。２世帯同居型でかつお子様のご通学を考慮し、

分譲住宅（建売）ではなく、注文住宅にて検討したいとのことでした。

初めてお会いした時、

「もう半年も土地を探していて、５社ほど不動産会社に条件登録していますが、全然良さそうな物件が出てこないんです。」

「いつも同じタイミングで同じ物件が送られてくるんです。ちょうど売りに出た物件なんです。」

「それで該当する物件が出てくればもちろん良いのですが、この半年、全然出てきません」

とのことでした。

おそらく、川口駅徒歩１０分ですと、「分譲住宅会社」さんが「買取り」していると考えられます。

都内に通勤しやすい場所ですと、「分譲住宅会社さんは、一般の方が買う金額より高めの金額で購入交渉している」と考えられます。

インターネットに紹介する前に、「分譲住宅会社さんが買ってしまう」ということです。

弊社で「JH専任サポート」にて「専任媒介契約」を結んでいただき、現在「空地空家調査」を進めています。

空地空家を弊社スタッフが探し、その所有者様に条件交渉しています。

ご希望に近しい物件が早くご案内できるよう、迅速に動きます！

営業　戸ヶ﨑　雅也