〖I様ご家族〗

ご夫婦様ともに３０歳台の２人家族。お子様はこれから。世帯年収約１，０５０万円（ご主人様５００万円・奥様５５０万円）　自己資金約３００万円。

ご主人：埼玉県勤務（転勤なし）　奥様：埼玉県勤務（転勤なし）

〖当時の計画〗

建売で検討。総額５，５００万円。諸経費を考えると、売買金額５，２００万円くらいの建売。

初めてお会いした時、奥様が「決定権者」だとすぐに分かりました。

奥様「私は都内出身なので、埼玉県なら「浦和区」以外は考えたくないです！！」とキッパリ。。。

ご主人様「私は妻の考えに協力してあげたいと思っています」ととても優しい感じ。とても好青年という感じのご主人様。

建売をいくつか見ていて、一つ検討中のものがあるとのこと。建売の営業マンから、「問い合わせが多く、早く申し込まないと売れたら終わっちゃいますよ！」と念を押されているとのこと。営業トークか否かは分からなかったので、とにかくいつも通り私のペースでヒアリングを開始します。

「それでは、生い立ちから教えてください。」「・・・えっ！？」・・・っていういつもの感じで・・・(笑)。

ヒアリングし、優先順位を落とし込みました。順位をつけてみると次の要望・課題が際立って出てきました。

①土地は絶対に「浦和区」。そうでなければ家を買う必要はない。【奥様】☆☆☆☆☆

②車を本当は２台置きたい。【ご夫婦ともに】☆☆

③建物を「自分たちらしくしたい」【ご主人様】☆☆☆

④納得すれば総予算は多少は伸ばしてもOK。【ご夫婦ともに】☆☆☆

⑤建物にこだわるか否か、どちらかに振り切れたい。【どちらかというとご主人様】☆☆☆☆

その後、戸ヶ崎ご推薦のご提携建築会社担当様をご紹介しました。ヒアリング後で相性もよく分かりましたので、もちろん意気投合！

どうなったかというと、「建物は注文住宅にて！！」になりました。

ただ、大きな問題が一点。『浦和区で土地４０坪以上、３，５００万円以内の土地』が無い！！！！！

そこで登場するのが、『JHマッチングサービス（お見合い）』です。

簡単に言えば、『ご希望エリアにて空地空家を探し、その所有者様（売り手）と買い手にてお見合いする』というもの。

弊社住宅比較は、まさしく『仲人（なこうど）』という名の仲介です。

多少お時間かかりましたが（約２ヶ月間）、結果、空家を所有している所有者様よりお譲り頂き、土地売買契約となりました。

【土地】浦和区　４０坪　３，０００万円台前半　解体更地渡し　整形地　を購入。←JHマッチングサービスによる

【建物】約３５坪　大きな吹き抜け有　ドカンと大きなLDK　車２台駐車可能。←住宅比較の「スーパー営業マン紹介」による

建物着工し、買主様売主様ともにとても喜んでくださっております！JHマッチングサービスは「無いものを創る」すごい制度だと確信しております。どんどんこのような取引を続けていきたいと思っております。

営業　戸ヶ﨑　雅也