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宅建勉強会

宅地建物取引士の資格を取りたいがどうしたら良い?
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毎日一問一答! 穴埋め問題

10月15日穴埋め問題

平成29年問43

1. 専属専任媒介契約において、Aは、(1)週間に1回以上当該専任媒介契約に係る業務の処理状況をBに報告しなければならないが、これに加え、当該中古マンションについて購入の申込みがあったときは、遅滞なく、その旨をBに報告しなければならない。

2. 当該専任媒介契約の有効期間は、(2)月を超えることができず、また、依頼者の更新しない旨の申出がなければ自動更新とする旨の特約も認められない。ただし、Bが宅地建物取引業者である場合は、AとBの合意により、自動更新とすることができる。

3. Aは、当該専任媒介契約の締結の日から(3)日(ただし、Aの休業日は含まない。)以内に所定の事項を指定流通機構に登録しなければならず、また、法第50条の6に規定する登録を証する書面を遅滞なくBに提示しなければならない。

4.
当該専任媒介契約に係る通常の広告費用はAの負担であるが、(4)への情報登録及びBがAに特別に依頼した広告に係る費用については、成約したか否かにかかわらず、国土交通大臣の定める報酬の限度額を超えてその費用をBに請求することができる。との文章は誤りである。指定流通機構への登録料は報酬額を越えて請求してはならない。

解答
(1)1(2)3(3)7(4)指定流通機構
解答者
住宅比較株式会社
竹内智哉