study

宅建勉強会

宅地建物取引士の資格を取りたいがどうしたら良い?
勉強法は?

毎日一問一答! 穴埋め問題

牛が宅建士になるまで       【都市計画】

問題を解く、単語を調べる

都市計画

住みやすい街づくりを計画することです。この都市計画で重要なのは、商業や工業が中心となる都市部での生活に
必要な施設を整えること、そして、住宅地・商業地・工業地をバランスよく配置することです。

日本全国は4つの区分に分けられます。(下記を参考)
①都市計画区域で区域区分が定められているところ
②都市計画区域で区域区分が定められていないところ
③準都市計画区域
④都市計画区域および準都市計画区域外

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

正誤問題

1.高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区とされている。

2.特定街区については、都市計画に、建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めるものとされている。

3.準住居地域は、道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域とされている。

4.特別用途地区は、用途地域が定められていない土地の区域(市街化調整区域を除く。)内において、その良好な環境の形成又は保持のため当該地域の特性に応じて合理的な土地利用が行われるよう、制限すべき特定の建築物等の用途の概要を定める地区とされている。

1.○
2.○
3.○
4.×

特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区とされています(都市計画法9条14項)。
本肢に書かれているのは、特定用途制限地域です。特別用途地区と特定用途制限地域とのヒッカケが頻出パターンなので、比較した上で覚えましょう。

住宅比較株式会社
竹内智哉